主题：北海公馆怎么样？passport6546107095：属于准学区房，周边教育资源还行…

【满意的一点】离着交房也了，希望一切顺利，一开始也是觉得一栋楼的小区不是想象的那样子，总觉得少了点什么，后来看了之后也觉得无所谓了。买个高点的楼层，在咱这位置视野相当好，也不用担心当不当光的，至于噪音，只能说我住的高不怎么在乎了，一般关上窗户也就没什么感觉，夏天估计肯定受点影响的吧

【最满意的一点】北海公馆位于高新区北面北海路上，小区只有一栋住宅楼，定位的还是高端项目，想必这房子卖的应该也挺快的。小区一栋33层的高层，住在高层视野还是比较好的。

优点嘛，就是靠近北海路和北宫街，交通很便利，而且北宫街发展的也很成熟了，什么都有卖的，离着谷德也不远。缺点嘛，就一栋楼，你懂得，勉强撑得上是小区，不过倒是可以不用担心挡光了。

位置没的说，不管是北海路还是北宫街，都是潍坊的主干道，驾车不堵车，公交车也有很多，去哪里都方便。价格不算高，适合刚需和急切买房子的人。只有一栋楼有点小，除此之外，其他的都很好；。

【最满意的一点】小区在北宫街北海路，位置没的说，小区离谷德广场、圣荣广场啥的都不远。价格还能接受。15年10月就交房，现在是准现房销售。
【最不满意的一点】小区就一栋楼，体量也太小了，这也算一个小区？基本都是一百四五的大户型，户型面积偏大。

【其他】北海公馆的位置真的很好，就在北海路上，周边的配套设施很完善，医疗、、购物、娱乐都很方便。但是这个小区只有一栋楼，虽说是这样来说物业管理可能会更加方便，但是可选择的房源毕竟是太少了。

如果新北宫街通开了，这边位置就牛掰了，现在就一栋楼，自己基本没什么配套，孩子啥的就不会很方便了。物业力量要么很薄弱，要么物业费会很高，好在鲁伟开发的项目还比较不错

该小区是纯高层住宅，位置在北海路和新北宫街上交通便捷，周边配套齐全，只不过容积率高，楼层遮挡有点严重。

价格在周边算高的了，地段不错挨着大北海路，就凭这点贵二百块钱了，周围环境挺方便，吃的多有没有，最满意的是鲁伟开发的实力保证，建筑质量不错，不满意的是小区比较小，说出来别人都不知道在哪，户型较大，不适合作为首次购房作为过渡房

【满意的一点】小区位置还算不错，周边很多老小区，各种生活配套都比较成熟，所以入住后生活起来也是很便利的。
【不满意的一点】不过小区体量小，就一栋33层的高层住宅，并且1-4层还规划了底商，所以感觉这边的房屋产权不太清晰。说的是70年的产权，没看到房产证所以总是担心。