主题：【专揍出品】今天不说新房说说二手房 潍坊买二手房要避开
- 发表于2015-07-15
高新北海花园小区电梯频出问题 业主提心吊胆
7月14日,家住高新区北海花园B区的张女士向记者反映,该小区42号楼一单元内的电梯楼层显示器面板出现破损,向物业反映后一直无人处理。对此,该小区物业的工作人员表示,由于41号、42号楼的业主没有缴纳物业费,目前,这两栋楼属于业主自行管理。
显示面板用胶带糊着
14日下午,记者来到北海花园B区42号楼,这是一栋15层的高层住宅,共有四个单元,每个单元有一部电梯。记者进入一单元,看到一楼电梯楼层显示器面板的上半部分被贴了两三层透明胶带,显示器上一直显示着“满载”和“停用”。
记者尝试按了按电梯的上升按钮,发现该电梯还能够正常上下运行并可以显示楼层数。随后,记者乘坐电梯到达该楼15层,发现该层电梯楼层显示器面板同样出现破损。“这个电梯按钮已经坏了一段时间了,前几天电梯都不在一楼停了,回家时需要先爬楼梯到二楼再上电梯,不方便。”该小区业主张女士告诉记者,虽然电梯现在可以使用,但显示器一直闪烁着“满载”和“停用”的字样,心里总感觉不安全,“晚上回家时,我宁愿爬楼梯,自己一个人实在不敢乘电梯。”
当天下午,记者在走访中发现,42号楼二单元也存在很多问题。二单元的单元门门锁遭到破坏,锁上的铁盖已经不见了,一根电线露在外面。进入单元门后,在通往电梯过道上的墙上有一个排风口,上面的遮挡门不见踪影,,有很大的安全隐患。“楼道里很黑,排风口又没门,危险,万一有小孩贪玩掉进去后果不堪设想。”该楼一名居民对记者说。
居民楼属业主自行管理
当天下午,记者联系了负责该居民楼物业管理的潍坊鼎龙物业管理有限公司。一名王姓工作人员告诉记者,该小区41号、42号楼的业主不缴纳物业费,物业公司没有资金对损坏的设施进行维修,现在这两栋楼属于业主自行管理。
“以前物业公司维修好损坏的设施后,个别业主会继续损坏,排风口的遮挡板就是被个别业主破坏的。还有一些业主嫌开单元门麻烦,就直接把锁拆下扔掉。”王先生说,42号楼一单元的电梯线路板被人砸坏,电梯偶尔出现不灵敏的情况,维修公司查看后称需要1500元维修费,现在正在等待业主凑钱。
王先生说,目前小区各项公共设施已出了保质期,开发商不负责。由于业主不交物业费,41号、42号居民楼成了业主自行管理,公共设施损坏后,业主凑钱,物业公司可帮忙联系维修公司。
- 发表于2015-07-15
潍坊巨龙纺织宿舍区居民房子住六年 盼不来房产证
潍坊巨龙纺织宿舍区部分楼房的居民遇此困扰，盼开发单位尽快解决
潍坊新闻网7月14日讯 奎文区鸢飞路南段潍坊巨龙纺织有限公司宿舍区的部分居民无奈，他们入住6年，至今没有房产证。有的居民想卖掉房子，却因没有房产证而无法卖掉。7月13日，该宿舍区13号楼的多位居民向记者反映此事。
住了六年多了
至今没房产证
13日上午，记者来到该小区看到，小区内多是白色、有些旧的楼房，其中东侧的多层楼房外观为深红色瓷砖，比白色楼房稍新一些。
“我们这些稍新的楼房是2008年建的，2009年交房，但我们至今没有拿到房产证。”在13号楼前，唐先生等几位居民对记者说。
记者看到，13号楼是深红色瓷砖、相对较新。而居民们表示，不仅他们这座楼的居民没有房产证，小区内那些稍新的楼房的居民楼也没拿到房产证。
“我们这些旧楼都有房产证，我们也不明白，为什么旧楼办了房产证，新楼一直没有办？”在10号楼前的业主张先生对记者说，他们10号楼是建了十多年的旧楼，很多年前，他们就已经办了房产证。
急用钱想卖房
没房产证白搭
唐先生对记者说，他们宿舍区内近20栋居民楼，建设时间有早有晚。2008年，在宿舍区东侧，建了包括他所在的13号楼在内的7栋楼房，2009年，他们拿到了新房钥匙。原本以为，房产证很快就能拿到，但过了很长时间，却一直没消息。他也曾找到开发这些楼房的潍坊巨龙纺织有限公司的相关工作人员询问过，被告知一年后就能办下来。
“现在我们家又在别的小区买了新房，想把这套旧房子卖了付房款，可是由于没有房产证，一直卖不了。”唐先生无奈地说。
“我们家虽然现在不想卖这套房子，但没有房产证，这些年我们住得也不踏实。”该小区业主王女士说，他们家的房产证也一直没有下来，这些年也在为房产证的问题感到担忧。
居民盼着快办证
开发单位未回应
唐先生说，他等了一年、两年……至今已6年，还是没有等到房产证，希望开发单位能给个说法。
居民们说，在该宿舍区居住的有潍坊巨龙纺织有限公司的职工，但还有很多并不是该公司的职工。他们认为，不管是不是该公司的职工，开发单位都应该给居民尽快办理房产证，不该一拖再拖，因为房产证给大家造成这么多年的困扰。
当天，记者将此事反映给了潍坊巨龙纺织有限公司的一位工作人员，对方表示，他并不了解此事，会向相关负责人汇报说明。但截至发稿，记者未收到对方答复。
- 发表于2015-07-15
好吧，今天就这些，有问题的不一定以后还会有问题，现在没问题的也不一定未来不出问题，买房还是要谨慎，专揍出品，必出精品
- 发表于2015-07-15
专揍你可真行，你是要当潍坊楼市圣斗士吗
- 发表于2015-07-16
哎 弱势群体不易啊
寒亭锦江苑小区大热天老停水 住户日子难熬
没法做饭不能洗澡
7月13日下午,记者在寒亭区通亭街与友谊路交叉口的锦江苑小区见到了王先生。他对记者说,从6月中旬开始,他们小区的供水就有些不正常,有时水流小,还时常停水。进入7月份以后,情况越来越严重,有时水龙头里一滴水都没有,到了凌晨才能放出点水来。
“那时候很多业主都定上闹钟,到了凌晨两三点钟就起来用水桶接水,储存一些留着白天用,但也接不了太多。”王先生说,业主以为这只是暂时情况,可过了这么长时间情况都没有好转,严重影响了居民的正常生活,“这么热的天,家里没有水,实在是太难熬了,饭也没法做,碗盘不能刷,更别提洗澡、冲厕所了,感觉每天待在家里都是一种煎熬。”
该小区2号楼的业主刘女士对记者说,小区里断断续续停水二十多天了,生活不方便,为了能冲厕所,有的业主只能跑到小区里的喷泉里去拎水。“年轻人还好说,一些老人提不动太多水,挺遭罪的。”刘女士说,现在吃完饭她只能用卫生纸擦盘子。
随后,记者来到该小区3号楼的耿先生家里,看到厨房的池子里放着一些没刷过的盘子,地面也比较脏。“家里的地板上已经落了厚厚的一层灰了,根本没法打扫。想上厕所只能到外面的公厕去,洗澡还要跑亲戚家去洗。夏天没水真是太不方便了。”耿先生说。
已经开始全面排查
在采访中,有的业主反映,该小区的供水一直不太好,尤其是4层和5层经常停水。王先生对记者说,由于长时间停水,小区的业主还跟物业发生了几次小冲突。
记者就此事采访了该小区的物业公司,一位工作人员表示,他们已经与寒亭区自来水公司进行了沟通。自来水公司的答复是,由于小区高层楼楼座的地势相对较高,建议五层以上实行二次加压供水。为此,物业公司自费对二次加压供水系统进行了改造。
“小区停水可能是因为供水管道出现了问题,工作人员已经开始全面排查,但由于供水管道全长有七十多米,还无法断定哪里存在问题。”该工作人员表示,他们会想办法尽快为业主恢复供水。