主题：开盘选房要注意些什么，看开盘选房注意事项

开盘选房要注意些什么，看开盘选房注意事项，看我哦在网上找到的开盘选房注意事项——四要诀三原则八注意

根据网友的和朋友的开盘选房经验，总结了以下四要诀：

稳：看房之前要作好准备，要稳打稳扎。对房子的信息当然是了解的越多越好啦！整理好被查看住房的有关资料和信息，心中考虑好，要着重注意哪些问题；同时随身带好皮尺、笔记本、笔和计算器，以为亲自丈量、绘制平面图之用。

准：对房子的信息了解透彻之后，接下来就是要选准房子了。
从价格、外环境、户型、配套、交通等因素，全方位考虑。选一个适合的房子。
在这一点上，我是觉得富力新城满足我个人的需求，环境好，户型设计合理，交通也方便。

细：挑选一个称心房子，要考虑的格外细致。户型就一大重要考虑因素，而在这其中又有更多需要考虑的事项。

磨：不但晴天去看，下雨天也要去看。是购买顶层的，更要在雨天查看屋面有否渗水；
不但双休日去看，平时也要去看的。因为周末住房周围不少工厂休息，噪声、污染发现不了，工作日的时候，易如实发现问题

挑选户型的“三大原则，八项注意”：

三大原则

(1)动静分开
即起居室与卧室分离。起居室和卧室的位置安排上要求独立设置，并要求互相之间干扰最少。

(2)餐厨分开
在厨房、餐厅与起居厅空间设计上，理想的家居设置应为厨房、起居室和餐厅分离设置，各空间功能明确，互不干扰,这种设置才能体现高尚的生活品质。

(3)考虑节能，以减少不必要的日常生活开支
我们在选择居室时，要挑选人们经常活动的空间采用直接采光，可以节约能源。另外，楼房西端居室夏天西晒会使室温很高，楼房北侧房间严冬室温很低，所以西外墙和墙应作隔热保温处理，这对于保持正常生活和节省空调能耗是必要的。

开盘选房子还有什么其他的注意事项呢？大家都来补充补充吧

又在网上搜了搜，那些应该注意的开盘选房注意事项

1.房子最重要的就是采光，你要看你买的那栋楼南边有没有楼，没有楼最好，这样买低楼层都可以，毕竟楼层越高价格越贵嘛，能省点就省点；如果有楼的话，你的楼层就要往上选了，具体看两栋楼的楼间距大不大，楼间距越小楼层就要选的越高，毕竟买房时为了居住，如果采光不好的话，你会很难受的，就连晒衣服都没地方，家里阴嗖嗖。而且楼层越高空气越好，视野越好…… 

2.要关注小区周边有什么配套，小区本身有什么配套，比如：超市，医院，，银行网点，菜市场，，商业街，公交路线等。如果那个小区有本身的的话，那就更好了，价格也比较贵，现在很抢手的。

3.开发商的品牌，实力，小开发商喜欢搞些小动作，经常扯皮，买时保证有的东西等到交房时没有了，因此要关注开发商的信誉。

4.关注那块区域的发展，这点主要是方比较关注，但是，买房子住的人也是要关注的，比如A房子一年能1000元/平方，B房子一年100元/平方，你愿意买哪个呢？

5.有没有赠送面积，大不大，好不好利用。

6.现在该小区房价有没有折扣，多少？

7.户型越方正越好，越利于家具的摆放和房间布局，现在也流行方正的户型。

8.缴纳定金时，看五证是否齐全，以防止开发商违规操作给你带来损失。

9.签合同时，注意合同约定面是否正确，注意相关违约责任的追究和补偿、罚款的事项。

10.交房的时候，根据购房合同以及交房标准的约定，逐一检查，看看开发商有没有落实。如果没有根据合同追究赔偿。这都是你应该关注的，至于楼房质量，基本大同小异，只是一些细节上不一样，比如外立面涂料的质量，小区绿化有没有落实百分百，这些你看不出来的，关注也没用，不用去在这些方面钻死理，当然为了避免楼房质量问题，我们必须选一些口碑好，信誉好的房产开发商开发的房子。

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