主题：房地产传言大揭秘 房子会不会永远的升值?

2014年房地产市场可谓是风起云涌，全国多城市限购松绑，各地楼盘降价频现，楼市成交量持续走低。买房最佳时机何时出现，让众多房地产专家都难以预计，根本无法掌控住购房的主动权，置业者想要了解房地产市场，就一定要知道这些房地产传言的真相。

房子永远是升值的？

真相是在过去的阶段是升值的，但以后房子多，不贬值就已经很好了。以现在建房速度加上保障房，不出十年，很可能供过于求，所谓升值可能还追不上通胀。而且随着房产税等相关政策的出台，房子不可能一直升值。

开发商破产银行也破产？

真相是开发商算老几？1995年调控，成千上万个开发商关门，到处烂尾楼，社会一样发展，开发商关了门，地搬不走，项目搬不走，银行收回项目换其他人开发就是，根本不怕开发商破产。

房地产是暴利 房价腰斩一半再买不迟

真相是正常房地产利润25%-35%，市场好也就40%-50%。而且房价腰斩的话只怕轮不到你买了。房地产真正的利润是利用可预售，起动资金杠杆操作，赚取投入资本高回报率而赚钱。若房价腰斩一半，这项目基本已失败，基本上以整体处理为多。

目前潍坊房价已经处于低点，开发商已经哭着喊着表示无利可图，对于想要置业的潍坊购房者，现在正是入市的好时机。

买一个商铺养三代

真相是每一个城市旺街很有限，基本上旺铺极少公开批量发售。散客买到的多是已预收了以后几年升幅的铺，因此买铺尤需谨慎。

如果一定要买商铺投资，地段是衡量价值的唯一标准，潍坊万达广场、阳光100城市广场等中心地段的商铺可以考虑。

人人都说会再跌 还是等上涨时再买

真相是人人都说会再跌时，往往才是买入好时机，4000元你心动，3000了为何不买？非得等着涨价了再买？目前潍坊楼市不少现房楼盘低价销售，奎文中心区域卫康苑4800元/平米买现房，紫瑞园多层准现房交五千抵五万，低价节点，买房好时机。

土地是不可再生资源 房子卖一套少一套

首先来说土地是可再生资源，其次是我国并不缺土地，一个简单算术题，13亿人人均50平方米房好了，650亿平方米，按别墅级容积计1，也就只需6.5万平方公里，就足可以建满全国所需的房子，更何况一块土地通常建多层房源。所需地更少，相对960万平方公里国土，我们真缺建房子土地么？

房地产不会那么容易就崩的

没房的肯定特别希望是真的

要不等崩盘，啥时候才能有房

我觉得还是听自己的是最好

 看楼市更要看自己的需求呀。