主题：房子第二 买房11大注意事项

由于资源明显，导致“房”价格始终坚挺，普遍比同区域其他房源要高。无论是首次置业还是二次而居，都一定要量力而行。购房者需结合家庭实际经济情况，选择适用的房型和楼盘，以免对于家庭生活造成过大影响，因此购买“房”应了解以下11个注意事项3大误区。

1、空口无凭一切以合同为准

现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。

小编提醒：购买新房时，如果还未建成，让开发商出示与的招生协议，并将在这些名校作为购房合同条款，白纸黑字写入合同，如果已经建成，那么可去咨询一下，问清楚是否和开发商的承诺一致。

2、多到实地考察查看情况

楼盘前如果已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如留给楼盘的够不够等等。

小编提醒：可通过多参加一些公益讲座普及购房知识，了解整体格局、不同区域特点及强弱进行深入分析，得到们对各重点、特点与选择的专业建议，这些建议将是你购房前有帮助的信息。

3、“房”与赞助费，先来算好一笔账

眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交费更划算。如果的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的空间。

4、房子第二

买房重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是部分。所以，房子本身好不好是重要的，有没有是其次，不要因小失大。

小编提醒：选购房时要将眼光放得长远一些,尽量选择那些、能够同时兼顾的房,这等于可以让自己的孩子能在、都有机会进入就读,无疑是更合算的选择。

5、离近不一定是“房”

很多购房者对房都有这样一个认识误区：只要房子周边有，就意味着是房，只要买了的房子就一定能。的划分原则是部门根据当年区域内适龄学生的数量合理分配资源。

小编提醒：房并非取决于物理距离的远近，是相应依照""的原则进行分配的，每年都会有一些变化，房和非房价格相差很多，家长们需仔细鉴别。不要认为离近，就是房，买回来却又上不了该，岂不是双重损失。

6、户口若是迁不进花多少钱都白搭

即使房子所属区域在范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子的名校梦。因此在购买房时应明确掌握房屋的户籍状况、资质要求等，在签订房买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。

小编提醒：义务一般都是按照户籍“就近”，所以成为的关键，一般到报名时，需携带全家正式常拽口，学生户口随父母(法定监护人)在同一户籍，户籍与实际常住地的产权证相一致。所以在购买新房时，除了要明确所购房屋是否属于房外，还要看能不能，例如在南京买60㎡以下新房不能。

每年招生前，会对内符合年龄标准的孩子进行调查，因此如果要买新房，应尽早做准备，购房入住时间至少要在就学前一年以上，以免临时户口转入，招生人数已满，无法安排。

7、留意户口问题

一方面确保购买后上家能及时迁走户口;另一方面，有的会有额外的限制，同一套房子只能有一个。因此，买房前一定要问清房东是否用过这一。

8、购买“房”须量力而行

一些二手房要求一次性付款，巨大的购房压力会使一些希望购买房的普通家庭不堪重负。所以一定要慎重购买，不要影响日后的生活。另外，二手房是否受限制。

小编建议：大多家长为了孩子的学业，不惜一切代价做了前期的，不考虑自身的实际情况。但购置房应结合家庭自身的承受力，不能举债买房，从而背负沉重的经济负担，其实这也不利于给孩子一个轻松的家庭环境，因此要量力而行，单价高但总价相对较低的效型或老房子，比较适宜一些并不十分富足的家庭考虑购置。何必要费尽艰辛，欠债贷款来买这房呢。孩子是否成才与是否在重点读书并没有直接关系。

9、切勿太过心急提前做好准备

很多家长为孩子考虑，生怕错失买房机会，便想赶紧下手，连忙“一掷千金”。但事实情况，从购买成功到进行报名，很多都是有规定条件的，譬如：很多要求满足及入住两个条件才可报名。

小编建议：凡事趁早，在买房上，很多人也持有相同的观点。他们认为越早购买越划算、越省心，疏不知并不是一成不变的。招生每年都会有一些变化，一般会附在每年的招生简章里公布出来，并且一些还有土政策的限制，尤其是名校限制更多，如要求本市户籍，要求入住有一定的年限、会有入户调查等，购房者需事先了解清楚。一些家长提前打算是好事，但政策多变，如搬迁等因素不可预估，因此，房不宜过早盲目购置，一般提前3年左右为。不要过早购买，因为计划不如变化快。

10、不能只关注问题，居追境同样不可忽视

问题是家长们关注的重中之重，这就会导致他们对于房价、品质、环境、配套等其他方面考量的缺失。

小编提醒：购买新房时除了考虑因素外，还应全面了解房子的交通、配套、医疗、朝向、房型等综合因素，如果是自住则应根据家庭具体工作、居住需求购买，如果是就要考虑未来的转手或出租等实际情况。

11、选择不可盲目，应充分考虑孩子发展特点

每个孩子都有自己的特点，每所也都各有偏向，因此并不是只要是重点就真的适合孩子的发展。

编者按：由于资源明显，导致“房”价格始终坚挺，普遍比同区域其他房源要高。无论是首次置业还是二次而居，都一定要量力而行。购房者需结合家庭实际经济情况，选择适用的房型和楼盘，以免对于家庭生活造成过大影响，因此购买“房”应了解以下11个注意事项3大误区。