主题：商业综合体将替代传统的百货模式
- 发表于2012-09-05
楼主 这么远见 厉害 
- 发表于2012-09-05
嗯，这应该是未来发展的趋势
- 发表于2012-09-05
楼主很专业哦
- 发表于2012-09-05
现在中国整个都在建设城市综合体，还好潍坊还不是很多，过几年肯定会过剩的
- 发表于2012-09-05
那你觉得潍坊这几个在建的城市综合体，哪个更有投资价值呢
- 发表于2012-09-05
阳光100和万达哪个更好
- 发表于2012-09-05
引用：潍坊70后在2012-09-05 16:28:12写道：原帖
那你觉得潍坊这几个在建的城市综合体，哪个更有投资价值呢
我个人认为，可以参考他们在其他城市项目的运作状况，比如参考一线城市参考北京、上海，二三线城市参考石家庄、济南、青岛、沈阳、廊坊、襄樊等，当然，还要着重参考一下与潍坊经济发展水平类似的城市的项目状况。这样，得出结构就会很客观，可参考性较强
- 发表于2012-09-05
引用：完全没想法在2012-09-05 16:26:33写道：原帖
现在中国整个都在建设城市综合体，还好潍坊还不是很多，过几年肯定会过剩的
城市化发展和经济发展的需要
对于很多地产商来说，当国家政策控制楼市过热的时候，那么很多地产商就开始从住宅转向商业地产，而以商业地产营造商圈从而带动综合消费，则是多向发展的思路。
- 发表于2012-09-06
引用：dawayaocheshen在2012-09-05 17:59:45写道：原帖
引用：潍坊70后在2012-09-05 16:28:12写道：原帖
那你觉得潍坊这几个在建的城市综合体，哪个更有投资价值呢
我个人认为，可以参考他们在其他城市项目的运作状况，比如参考一线城市参考北京、上海，二三线城市参考石家庄、济南、青岛、沈阳、廊坊、襄樊等，当然，还要着重参考一下与潍坊经济发展水平类似的城市的项目状况。这样，得出结构就会很客观，可参考性较强
那你觉得潍坊这几个在建的城市综合体，哪个更有投资价值呢
我个人认为，可以参考他们在其他城市项目的运作状况，比如参考一线城市参考北京、上海，二三线城市参考石家庄、济南、青岛、沈阳、廊坊、襄樊等，当然，还要着重参考一下与潍坊经济发展水平类似的城市的项目状况。这样，得出结构就会很客观，可参考性较强
由于潍坊经济发展，万达这样的大型房企进驻潍坊，当然，今后肯定还会有更多的企业进驻潍坊。经济发展，招来项目，项目发展推动经济发展，是这个道理。
现在潍坊的商业综合体项目在逐步的兴盛，商业理念在升级，购物、餐饮、娱乐、office、住宅、超市，消费者在这里可以找到自己想要的消费点，换句话说，就是商业综合体可以满足消费者日常的所有消费需求。
这是一个商业时代的变化，对于传统的百货类商业模式，将会是一次促进和进化。这也很可能形成除中百、泰华之外的，潍坊第二个商圈，或者说潍坊核心商圈的扩大。