主题：2013年第一季度六区房价水平一览

2013年一季度潍坊房价就涨跌幅而言，潍坊市区六区中，潍城、经济开发区有不同程度的跌幅，奎文、高新、坊子和寒亭则呈现上涨态势。其中，经济开发区房价跌幅达1.02%，为六区中跌幅最大区域；潍城区紧随其后，跌幅为0.13%。此外，坊子区房价依然坚挺，房价上涨2.75%；寒亭区房价上涨0.77%，房价即将突破4000元大关；奎文区房价上涨0.46%；高新区房价微涨0.39%。一季度潍坊市区六区房价中，坊子表现最为抢眼。  

2013年一季度潍坊房价就涨跌幅而言，潍坊市区六区中，潍城、经济开发区有不同程度的跌幅，奎文、高新、坊子和寒亭则呈现上涨态势。其中，经济开发区房价跌幅达1.02%，为六区中跌幅最大区域；潍城区紧随其后，跌幅为0.13%。此外，坊子区房价依然坚挺，房价上涨2.75%；寒亭区房价上涨0.77%，房价即将突破4000元大关；奎文区房价上涨0.46%；高新区房价微涨0.39%。一季度潍坊市区六区房价中，坊子表现最为抢眼。从六区的房价水平来看，奎文房价以5338元/㎡的水平领跑潍坊楼市。高新区紧随其后，房价达4851元/㎡。潍城区由于部分楼盘销售进入尾期，尾盘低价促销的活动拉低了整个区域的房价水平。一季度坊子区房价一直保持在4000元以上，房价稳步攀升，达到4154元/㎡。寒亭区房价也有抬头迹象，房价达3921元/㎡。截至2013年3月31日，六区房价水平依次为奎文、高新、潍城、经济开发区、坊子和寒亭。  

对比分析潍坊六区市场价格与成交价格可以看出，2013年1月潍坊市区六区成交差比前三分别为高新、寒亭、奎文；2月的六区成交差比前三为经济开发区、寒亭、奎文；3月六区中成交差比较大的为奎文、高新、寒亭。其中奎文、寒亭连续3个月榜上有名，究其原因是开发商春季推盘，打折优惠较大引起的。同样，2013年一季度成交差比最小的区域依次为1月的潍城、2月的坊子、3月的潍城。其中潍城区2次上榜，也充分说明潍城区的楼盘标价更接近真实水平。  

对比分析2013年一季度潍坊六区市场总均价与成交总均价的走势可以看出，一季度潍坊的市场总均价与成交总均价整体趋势保持一致。随着春季开发商推盘步伐的加快，2月的市场总均价与成交总均价都略有上浮；受国五条新政的影响，部分二手房需求涌入新房市场，造成3月的市场总均价与成交总均价呈现大幅上扬趋势。据房天下数据监控统计显示，2月的成交差比最大，达到7.87%；1月、3月的成交差比相差不大，分别为7.68%与7.64%。

好奇怪，什么表格一样复制的结果就不一样了呢？大家凑合着看吧

事实是这样吗？