主题：要办贷款的邻居们来了解一下提前还贷的问题
- 发表于2012-12-10
提前还贷也是有很多要注意的地方的，在大家开始着手准备之前，我先来给大家科普一下吧：
一、提前还贷的时间是有限定的，提前还贷的次数也是有规定的。
比如提前还贷的时间一般是一年或者一年半以后。另外银行对每年可提前还贷的次数和最低金额规定了上限。例如规定“每年不超过2次”，那么已经有2次提前还贷的客户就不能再次办理了。
所以大家在选择还款的时候一定要提前计划好。不过这个具体时间和次数的就要看各个银行的合同规定了。
- 发表于2012-12-10
二、住房贷款属于长期贷款，其利率是一年一调。
也就是说，即便近期利率调整，个人房贷新利率也要从明年1月1日开始实行，提前还贷意味着必须放弃一部分流动资金，同时承担较大的资金压力。要知道，和银行打交道可是“还钱容易借钱难”，因此提前还贷应量力而为。
- 发表于2012-12-10
三、借款人是否有更好的渠道。有点余钱与其去银行还款，不如寻觅好的渠道进行“钱生钱”。这条属于个人建议。
- 发表于2012-12-10
四、时间价值的损耗也应考虑。
在住房贷款中，提前还款之所以少付了许多利息，原因就是归还本金的速度在加快，所占用的银行资金减少了而已。但是货币是有时间价值的，比如别人向您借了1万元，由于物价上涨因素，可能半年后还回来的1万元实际上只值九千多。
建议：在物价上涨时，那些本来打算一次付清房款的人，可以去找银行贷款。
而对于已经贷款买房的，一般也没有必要提前还清。
- 发表于2012-12-10
最后一点：是否选择提前换贷没有合不合算的问题，只有你需不需要和有没有这个能力使余钱的问题。
如果你既不需要余钱。又不愿冒较大的风险去，那么还是提前还了贷款的好，占用银行的钱毕竟是要付出成本的。
- 发表于2012-12-10
楼主的头像好有意思撒
- 发表于2012-12-10
我觉得如果能想到提前还贷，还不如就少贷几年款。
贷款就要下来了，办贷款的时候很多手续开发商都会替我们办好，我们只用提供他们需要的资料就行了，再之后就是无比漫长的还款时间了。
买房的时候，有大把钱，能全款谁也不想房贷，钱刚好够全款，房贷是为了留钱以防万一，钱少但有稳定来源，选择贷款之后很多人会考虑提前还款，这样也能早日从房贷里解脱出来。