主题：对开发商的建筑成本感兴趣吗？今天弄一篇绝对专业的文章给你看看

分析的很清楚，对比一下看看咱滨海北美枫情，你就知道这房子值多少钱了~~

首先，是开发商的土地成本。在2004年8月31日以后，全国的土地转让都需要通过公开的招、拍、挂进行，因此可以比较清楚这方面的价格

第二，建筑商建造房屋的建安费，其中包括建材费、人工成本、机器使用费等等。一般来说，多层建筑每平方米在500元左右，小高层住宅在1000元左右，高层住宅在1500元左右。但这只是毛坯的价格，如果是带装修的交楼标准，则差价较大。“目前的交楼标准既有发展商报称的价值数千元/平方米，也有500元/平方米，若以最常见的800元/平方米的交楼标准为例，发展商的成本大约是400元－500元/平方米之间。”有资深地产人透露。

第三，配套建设费用，包括勘察设计及前期工程费和住宅小区基础设施费两大项。前者包括勘察费、设计费、项目可行性研究、审图费、放样费等，后者包括小区道路工程费、供电供水工程费、室外地下网管建设费、绿化工程费、通讯工程费、人防建设费、环保工程费、消防建设费、监理费等，这些费用大多为政府部门或指定的设计单位收取，有较明确的收费标准，平均的收费金额一般在500元/平方米左右。

第四，开发商的其它运营成本，包括开发商的管理费用、销售费用、财务费用等等。另外，人工费、广告、贷款利息和税金等都在该大项内。据了解，该大项的费用一般不超过商品房销售价格的10％。

所以，如果是目前比较多见的小高层建筑，毛坯住宅除地价以外的基本成本大约是1700元－2000元/平方米，如果加上带报价700元/平方米的装修，则需要再增加大约400元－500元/平方米的成本，成本价共为2200元－2500元/平方米左右。

以上所说的是钢筋混凝土结构住宅的成本价,如果住宅采用的是砖混结构，造价还会低一些。

除去地价是1700元－2000元/平方米，这在潍坊应该还要低点，我也是在网上看的。

要是认识开发商公司里的会计，就直接一目了然了，哈哈

文章还是应该好好看看，很多东西之前都不懂

那你们说咱小区的开发商如果卖一栋楼能赚多少钱呢？

网上还有说出去土地成本只需要1300的呢，信谁？

网上的说法五花八门，信息量太大了。

 反正开发商就是想方设法赚我们的钱，我们很弱小。

 你这方法最好使，可惜我不认识。

你说一般开发商人家都是不愿意透露任何一点成本的，捂得可严实了。