主题：【畅谈火车站商圈】潍坊火车站南广场改造现状与未来发展探讨

2013年6月21日，潍坊市人民政府与中国建设基础设施总公司就关于潍坊火车站南广场改造开发建设项目签署合作框架协议，火车站南广场改造开发正式启动，力争通过5至7年时间，打造成集商务、仓储、、旅游、居住于一体的功能,进一步提升城市的综合竞争力。火车站南广场的成功改造，必然会让火车站商圈楼市迎来新的发展契机。

早在2006年潍坊规划局在规划潍坊未来城市布局的时候，就把火车站南列入了规划的行列。2013年4月底的第二届住宅产业博览会暨高峰论坛上，再次将火车站南的改造计划列为重点改造项目，并把这一规划列入了“2013年市区推介地块及建设项目”的17个地块表格中，吸引了众多房企的目光。

火车站南广场规划范围为东至白浪河、西至清平路、北至胶济铁路、南至宝通街，其中核心区域东至青年路、西至春鸢路、北至胶济铁路、南至高家街，占地面积约3000亩。

力争打造“四个潍坊”建设的示范区、样板区

  潍坊火车站是潍坊市标志性区域之一，是展现潍坊生机活力和现代文明的城市窗口，承担着市区及周边近1000万人的铁路出行及交 通任务。火车站周边地区除了铁路、长途客运、城市公交等交通服务设施外，还是集商业服务、商业居住、交通集散于一体的城区域，是城市建设与社会经济 发展新的增长点。火车站广场改造对于推动全市经济社会平稳较快发展和民生事业不断进步具有举足轻重的影响和作用。

  作为市重点工程建设项目，火车站南广场改造将以“四个潍坊”建设为指导，创新规划设计理念、开发体制机制、拆迁征收、招商引资、投 融资方式，以创新的思维、办法推进工作；挖掘发挥潍坊文化资源丰富、文化底蕴深厚的，营造特色车站文化；坚持绿色、低碳、生态的理念，统筹整个区域的 水系、绿化、能源及综合配套设施，倡导绿色、低碳、生态生活方式；实现交通便捷、环境优美、物质富裕、安居乐业、社会公平、关怀，宜居宜业，提高群众 幸福感、满意度，打造“四个潍坊”建设的示范区、样板区。

  根据国家、省有关规划，未来将在现有基础上，开通潍坊到东营、烟台、日照的城际铁路。届时，火车站周边区域功能定位为：便捷高效、垂直换乘的综合交通枢纽；空间宜人、魅力激情的城市客厅；功能复合、特色鲜明的商贸商务区；区域统筹、立体开发的城市次。

    土地资源丰富，吸引商入驻

  据记者了解，火车站南广场改造项目改造后可形成1000万平方米的建筑规模、可开发出让土地清平路以东约3955亩，清平路以西约1350亩。其中，项目核心区内可开发土地895亩，丰富的土地资源为吸引商入驻提供了良好的基本条件。

  一旦火车站南广场改造项目顺利完成，在潍坊西南部区域将有一座新城拔地而起，届时，区域内的仓储、物流、商贸等传统产业和商业及一 些新兴产业必将实现新的跨越式发展，而且一旦道路改建完成，将盘活整个城区道路的交通，交通便捷，商业商贸南北呼应，这对提升整个潍坊市的城市品位和软实 力都具有重要的意义。

区域内金融机构众多，分布工商银行、中国建设银行、潍坊银行等。

2013年6月21日签约仪式的举行，标志着各项开发建设工作即将展开。火车站南广场改造项目改造后，可形成1000万平方米的建筑规模、可开发出让土地3070亩。其中，项目核心区内可开发土地657亩。火车站南广场改造对于推动全市经济社会平稳较快发展和民生事业不断进步具有举足轻重的影响和作用,火车站南广场改造将努力打造成为“四个潍坊”建设的示范区、样板区。

真的建设好了就要火了现在

真的是很好啊，就不知道什么时候弄好