主题：购房违约金应该怎么算？哪些违约事项需要承担违约责任？
- 发表于2014-10-23
这些对我们来说管用吗 就看开发商一句话的事 
- 发表于2014-10-23
延期交房的开发商什么时候给违约金了
- 发表于2014-10-23
第二违约金计算，根据双方约定合同按多少比例的计算方法，例如：按照全额房款的万分之一的标准计算。那么就是用全部房款乘以万分之一再乘以违约日期。
延期交房是不是也这样啊
- 发表于2014-10-23
发自内心的希望以后不要遇到这样的事情
- 发表于2014-10-23
楼主你给我们分享这些 就跟我们能用到一样 
- 发表于2014-10-23
真真的对象，您好！您所发的帖子“购房违约金应该怎么算？哪些违约事项需要承担违约责任？”已被设置为固顶帖，请再接再厉多发好帖。
对于购房者而言，能买到称心如意的房子是最高兴的事，谁都不想在买房上面发生分歧，但是有很多购房者在购房违约金上与开发商发生过分歧，那么购房违约金究竟如何计算，在签署购房合同时违约责任这一块又要注意哪些呢？
在开发商的合同中一般都有规定，有的是预期90天内，按照已付款利息支付，从合同交房到实际交房计算。
第一付款利息就是按照银行同期贷款利息按日计算。
第二违约金计算，根据双方约定合同按多少比例的计算方法，例如：按照全额房款的万分之一的标准计算。那么就是用全部房款乘以万分之一再乘以违约日期。
承担违约责任违约事项包括：
(1)签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房；
(2)购房者不按期付款；
(3)开发商不按期交房；
(4)面积变动超过约定幅度；
(5)房屋装修标准、质量不合要求，保修不到位。
(6)产权过户手续不全或不能按期办理。