主题：租售比什么的都是浮云 不足为证
- 发表于2013-09-05
你们说我说的有木有道理？？
- 发表于2013-09-05
第一回听说这个概念，买房是为了住，又不是为了，算那个干吗？
- 发表于2013-09-05
看你买房是用来干嘛的了，以后房产没那么容易了...
- 发表于2013-09-05
算什么租售比能买得起房子就不错了不买还得涨
- 发表于2013-09-05
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- 发表于2013-09-05
租售比越大的意思是分母的数值越大还是分比的数值呢
首先我先来解释一下什么叫做租售比，每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值，也有一种说法认为是每个月的月租与房屋总价的比值。这个概念是国际上用来衡量某地区楼市运行是否良好的指标之一，国际标准通常为1：200到1：300。比值越高，说明房价中的需求越大。
而我想说的是在我们国家，租售比就是忽悠人的代名词，真没啥意义！
今天一同事准备买房，想听听其他同事的意见，其中一个说到租售比很不合理，不适合买。租房更合适。随后几个同事还在这问题上激烈谈论了一翻。姐实在忍不住了，上来吐槽，有没有人同意我的观点？
姐认为用租售比衡量房价就是个错误，因为它是一个变量，而不是恒量，既然是变量，用它来评价得到的结论也就是变的，也就是现在可能是不合理的，过一段时间，它就可能变成合理的，也可能是现在是合理的，过段时间变成不合理的。
就拿姐的第一套房子来举例说明吧.当时09年买的房子的总价25万左右，现在租1200每月，那么租售比就208左右，租金跟月供一样，各位觉得这租售比怎么样?
够合理了吧？得到的结论也就是买的太划算了，但如果说回到09年，那时候只能租到600元，租售比是416，得到的结论就是很不划算!所以我觉得用它来评价很没意义。