日前，寒亭区的孙女士向记者反映，自己在工商银行办理首套房贷款时遇到麻烦卡了壳，如果不抓紧通过银行的审批，就要面临违约，所以相当着急。
首套房贷款需要“无房证明”潍坊地区从未开过
孙女士的丈夫是滨州人，今年5月份，他们在滨州看中了一套商品房，签订了购房合同。在当地工商银行办理贷款时，信贷部的工作人员告诉他们，根据央行的新规定，除了收入证明等常规材料外，夫妻双方在滨州地区申请首套房贷款，需要提供自己户籍所在地房管部门开具的“无房证明”，以证明自己名下没有房产，这样才能够按照首套房利率政策享受优惠。
于是，两人分别来到户籍所在地的房管部门，申请开具“无房证明”。孙女士的丈夫户口在滨州，因此到所在区的房管局申请开具，工作人员查阅了档案，并为其开具了统一格式的证明信。可到了孙女士的家乡，就不是这么回事了。当她来到寒亭区房产管理局，工作人员告诉他，他们没有开具此类证明的权力，也从未开具过这样的证明，所以不能为她办理。当她询问，怎样才能开具这个证明的时候，对方告诉她，除非市直房管部门统一下发通知，才可以。
市房产交易：相关领导正在积极研究
记者就此问题咨询了潍坊市房产交易，工作人员介绍说，最近确实有不少市民来到市房产交易要求开具这类证明，但他们以前从未开具过，因为申请首套房贷款时，调查申请对象有无房产一直都是银行的工作，他们现在要求市民自己来查询并开具证明，是很大的一个变革，因此已经将问题提交给相关领导，单位正在积极研究，这个证明究竟应该怎么开才合适。
工作人员告诉记者，根据潍坊市现有的房产登记情况，市房产交易的数据库只能查询到市内几个区的房产登记情况，整个潍坊地区没有联网，各县市都是独立的数据库，因此即使可以开证明，市民也还是要到各县市区房管部门查询并开具。
期限内不能完成贷款 业主要向开发商支付违约金
孙女士告诉记者，他们夫妻两人在没有担保的情况下，按照首套房办理需支付50%房款，另需贷款50%(约20万元);如果不能出具“无房证明”，就要按照二套房贷款办理，需要首付60%，并且寻找担保公司支付担保金，与开发商签订的合同中规定，7月份房款必须到位，否则每逾期一日，要支付一定比例的违约金。因此，房管部门的这个证明如果不给开，对她造成的损失相当大，不是她们这个家庭能承担起的。
“每笔贷款银行还要有一个审核期，我们的时间很紧张了，希望他们的领导能够快点讨论出结果，给我开具证明，只要能证明我在寒亭区没有房产，哪怕只是房管局的档案章也行，不要再拖下去了，不然我们真不知道该怎么办了!”孙女士对记者说。
潍坊部分银行办理首套房贷已经开始需要“无房证明”
记者了解到，不只是滨州人办理首套房贷款需要提供“无房证明”，在省外的北京、上海、浙江等省市，省内的菏泽、烟台、临沂等地区均已开始施行，开具证明一般会收费30-50元不等;我市部分银行也已开始一周左右，越来越多的市民将需要这个证明，这是摆在我市房管部门面前一个不得不解决的问题。
别指望房管局的效率多高
这个任务加到业主头上了，不合理
日前，寒亭区的孙女士向记者反映，自己在工商银行办理首套房贷款时遇到麻烦卡了壳，如果不抓紧通过银行的审批，就要面临违约，所以相当着急。
首套房贷款需要“无房证明”潍坊地区从未开过
孙女士的丈夫是滨州人，今年5月份，他们在滨州看中了一套商品房，签订了购房合同。在当地工商银行办理贷款时，信贷部的工作人员告诉他们，根据央行的新规定，除了收入证明等常规材料外，夫妻双方在滨州地区申请首套房贷款，需要提供自己户籍所在地房管部门开具的“无房证明”，以证明自己名下没有房产，这样才能够按照首套房利率政策享受优惠。
于是，两人分别来到户籍所在地的房管部门，申请开具“无房证明”。孙女士的丈夫户口在滨州，因此到所在区的房管局申请开具，工作人员查阅了档案，并为其开具了统一格式的证明信。可到了孙女士的家乡，就不是这么回事了。当她来到寒亭区房产管理局，工作人员告诉他，他们没有开具此类证明的权力，也从未开具过这样的证明，所以不能为她办理。当她询问，怎样才能开具这个证明的时候，对方告诉她，除非市直房管部门统一下发通知，才可以。
市房产交易：相关领导正在积极研究
记者就此问题咨询了潍坊市房产交易，工作人员介绍说，最近确实有不少市民来到市房产交易要求开具这类证明，但他们以前从未开具过，因为申请首套房贷款时，调查申请对象有无房产一直都是银行的工作，他们现在要求市民自己来查询并开具证明，是很大的一个变革，因此已经将问题提交给相关领导，单位正在积极研究，这个证明究竟应该怎么开才合适。
工作人员告诉记者，根据潍坊市现有的房产登记情况，市房产交易的数据库只能查询到市内几个区的房产登记情况，整个潍坊地区没有联网，各县市都是独立的数据库，因此即使可以开证明，市民也还是要到各县市区房管部门查询并开具。
期限内不能完成贷款 业主要向开发商支付违约金
孙女士告诉记者，他们夫妻两人在没有担保的情况下，按照首套房办理需支付50%房款，另需贷款50%(约20万元);如果不能出具“无房证明”，就要按照二套房贷款办理，需要首付60%，并且寻找担保公司支付担保金，与开发商签订的合同中规定，7月份房款必须到位，否则每逾期一日，要支付一定比例的违约金。因此，房管部门的这个证明如果不给开，对她造成的损失相当大，不是她们这个家庭能承担起的。
“每笔贷款银行还要有一个审核期，我们的时间很紧张了，希望他们的领导能够快点讨论出结果，给我开具证明，只要能证明我在寒亭区没有房产，哪怕只是房管局的档案章也行，不要再拖下去了，不然我们真不知道该怎么办了!”孙女士对记者说。
潍坊部分银行办理首套房贷已经开始需要“无房证明”
记者了解到，不只是滨州人办理首套房贷款需要提供“无房证明”，在省外的北京、上海、浙江等省市，省内的菏泽、烟台、临沂等地区均已开始施行，开具证明一般会收费30-50元不等;我市部分银行也已开始一周左右，越来越多的市民将需要这个证明，这是摆在我市房管部门面前一个不得不解决的问题。