主题：尚城的房子都这样了，买了英郡感觉后悔了！

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原文地址这大半年来，家住和扬尚城小区的王先生内心烦躁,买的房子墙壁渗水,导致家中的墙皮脱落、发霉。并且交房四年了,房产证也未办理，导致孩子入学受阻。

房子出问题维修数次未解决 房产证未办理孩子上学受阻

王先生说，自己的房子墙壁多处渗水,多次向物业反映，维修人员到现场查看后进行维修却是治标不治本，修完一段时间以后墙壁又开始渗水,原因也找不出来。

记者发现，王先生家厕所、厨房、卧室门口的墙上仍是潮湿的，有的地方早已发霉，靠近门边的部分木门框已经脱胶松动。“上次物业来修，一修就是20多天，老婆孩子没地方住我给送回了老家，我父亲来守了20多天，回去公司把他都给辞退了。这没多长时间有这样了。”王先生说。

从王先生出示的购房合同显示，房子于2010年6月交房，房产证应在360日内办理，但是近四年，开发商却迟迟未给办理。

“到现在为止，小区的大证都没有办下来，我孩子上学去派出所开暂住证，派出所告诉我们都没有备案！孩子上学都上不了了”王先生气愤的说。

整个小区房子漏水很普遍

“我们这家还不算是最严重的，还有更厉害的。”王先生说。记者随机走访了4楼5楼几家住户发现，楼房渗水、脱皮、裂缝现象很普遍，有的裂缝有4-5米长，有的住户天花板渗水都已长毛，厨房顶上的白色吊顶变成了灰绿色。

“我都反映好几年了，一直在拖，到后来再去找，他们说我的房子出了保修期不给修了。”家住5楼的一位业主说。

“我们也去找过开发商，但是不管用。我们这个和扬英郡还有和扬晶立方、和扬万悦城、和扬森林岛好多都是这个开发商开发的，怎么能这样呢？怎么住？”一位业主说。

物业：没出 “质保期”的我们可以给修 房产证办理时间无法确定

对于楼房所出现的问题，潍坊和扬物业管理公司人员表示，业主的房子渗水一直没有维修，是因为业主没有及时反映。如果出现情况在保修范围并在保修期内，我们可以给维修，如果出了保修期的那就要业主自己承担费用。至于房产证正在积极办理，但是具体时间也无法确定。

潍坊传媒网讯 前段时间本网报道了，家住和扬尚城小区的王先生,买房后墙壁渗水,导致家中的墙皮脱落、发霉，并且房产证四年未办理的事情，当时物业承诺马上会和业主协商解决，可是一周过去了，此事仍没有任何进展。

5月20日下午，当记者来到和扬尚城时，物业门前已经聚集了几十户业主。据了解，这些业主家中也都出了跟王先生家中类似的情况。

房子有问题为啥不给修？ 房产证为啥不给办？

记者再次来到和扬物业管理公司，现场物业公司对业主反映问题表示都已知晓，一直未修是因为别家也要修，没腾出时间。至于业主所反映的情况，也不能完全给予修理，还要视情况而定，如果出了保修期是不能给修的。另外，如果要修还需把所欠物业费缴齐，否则也不能给修理。至于房产证的办理，物业李经理表示正在办，具体还得要找开发商。

业主反映新问题：空中花园成开发商私有财产 疑似在楼顶加盖房屋 购房所承诺优惠一直未兑现

记者来到和扬尚城四楼的潍坊圣达房地产开发有限公司。当来到四楼空中花园内的办公区时，这里有几排办公房屋，还有池塘、健身器材、花草等。有业主向记者反映，这个花园本来是供业主们休闲娱乐的，现在已经成为开发商的私人花园了。 “在交房以后，开放商又加盖了几排房屋，在上面加盖了一层。买房的时候说是我们可以进来休闲、娱乐，现在直接都不让我们进了。原本有个门也已经被封死了。”业主王先生说。

记者在花园内发现，名为花园其实已经变为圣达的办公区域，采购部、财务部、预算、会议室等都在这里。

“我们四楼的住户比这个花园还要低半米多，在家里看这上面的人都处于仰视状态，我们找开发商，开发商称是工程垫土垫多了。他们按的中央空调，夏天的热气一个劲往我屋里面灌。找他们根本不管。”一位60多的老大爷说。

   “我们家去年要按个空调需要进到上面来，可是物业不让进，说是欠了物业费就不让进，最后还找保安把我赶了出来。”一名年轻女业主反映。

    “还有我们当时买房子的时候，说是开发商跟奎文区政府有个购房补贴活动，当时我们都有补贴，少的5000，多的10000，最后期限是2009年4月，可是到现在也没有给我们。当时买房子还有契税补贴，现在也没了。买房子可要选对开发商，这样的净会忽悠人！这种房子谁敢买！”业主孙女士向记者反映。

---------------------------开发商，物业公司的解释

维修要看情况 房产证还得等 购房补贴券还需协调

对于业主所反映的问题，圣达的孙经理给予了解答。

房产证：“正在办，十月份左右大证会下来，小证具体时间不能保证，因为还有房管局在中间，我们不好确定具体时间。”

房屋问题：“会修，但是要看具体情况，具体时间六月下旬给大家通知。物业费业主还是要交的。”

空中花园是否有违建：“不是违建，这是规划局批准的。堵死的门是为工程方便临时开的，设计上根本没有。”

房屋比花园低：“当初设计规划就是这么设计规划的，施工也没问题。当然，如果业主感觉这样影响自己的生活了，我们可以想办法。”

空中花园是否可以进：“花园可以进，但是为了安全需要，上来之前要在保安那里签‘安全责任书’，如果在上面出了安全问题我们就不负责了。”

优惠券能否兑现：“我们会协助业主把这个事情办好。”

对于开放商所做出的承诺能否得到兑现，本网将继续跟踪报道。

感觉很悬啊~以后真住进去难维权啊！

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