主题：清荷湾近况讨论

        4月25日上午，潍城区青荷湾小区的刘女士向记者反映，自己的房子购买4年了，房产证却迟迟办不下来。据记者了解，该小区2号楼和4号楼住户都面临同样的问题，开发商迟迟没给业主答复。

        >>>业主

        等了四年房产证没影

        25日上午10时许，当记者赶到位于潍城区月河路与玉清街路口附近的青荷湾小区时，三四十名业主正与开发商进行理论。业主刘女士说，2006年底，她从潍坊亿城置业有限公司开发的青荷湾小区购买了一套楼房，当时开发商承诺半年内办理房产证，但是现在已过去4年时间了，房产证还没有拿到手。“房产证没有，土地证也没有，我们能住得安心吗？今天我们两栋楼(2号和4号楼)的住户就是要开发商给个明确的说法。”刘女士说。

        在刘女士提供的房屋买卖合同上，记者看到，其中第十五条是关于产权登记的约定：“出卖人应当在商品房交付使用后半年内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第1、2项处理：1、买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起90日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的5‰赔偿买受人损失；2、买受人不退房，出卖人按已付房价款的5‰向买受人支付违约金。”

        >>>开发商

        拆迁误事小区未完工

        房产证为何迟迟办不下来，现场开发商一名负责人说，青荷湾小区是潍城区北关街道河湾村城中村改造项目，2005年先期动工建设了5栋楼，其中3栋分给了村民，剩余的2号和4号楼对外出售。由于后来因为拆迁问题耽搁了一年多，截至目前，整个小区22栋楼已经建成或正在施工的有20栋。由于小区没有整体完工，无法进行评估审核，所以现在小区所有楼房都没有办理房产证。2号楼和4号楼的居民最早入住，这么长时间还没办下房产证心里着急，对此开发商表示理解，但是确实存在实际困难。

对此，现场多名业主表示，房子到手后开发商曾多次表示一定尽快办理，可是迟迟没有结果，况且他们当初买房子时已经缴纳了契税和房屋维修基金，现在又说小区没建成不能办理房产证，理由不能让人信服。

        >>>承诺

        半年之内发下房产证

        就在小区业主和开发商进行理论的时候，一直在现场的潍城区北关街道一位姓邓的副书记积极和开发商进行协商。最后，邓副书记出面向现场业主出具了一份承诺书：“潍坊亿城置业公司承诺2号楼、4号楼各居民的房产证在半年之内发到居民手中，特此承诺。”上面有开发商和邓副书记的签字。

        “开发商承诺了多次也没结果，如果半年后还办不了我们找谁去？”现场不少业主说出了心中的担忧，他们希望政府能加大督导力度，让事情早日有个了断。（潘来奎）