主题：维修资金去哪儿了?
- 发表于2014-04-08
像顶楼漏水这种，又漏不到一楼家去，人家肯定不爱管
- 发表于2014-04-08
如果是1楼下水道堵了，或者暖气有问题，能影响到上边的，看他们掏不掏钱
- 发表于2014-04-08
应该是管物业要的吧
- 发表于2014-04-08
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- 发表于2014-04-08
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前几天在听广播的时候，听到了一个关于房子维修资金的事，不知道大家有没有关注过。
一个业主住在12层顶楼，楼顶漏水需要修整，他认为楼顶是公共部分，修理的费用应该整个楼栋的人平摊，需要问1-11楼的业主要维修费，但是他又不好意思开口，让楼长出面，楼长说管不了，这位业主不知道该怎么办才好了。
他提到过，之前1楼修理下水道，让全楼栋的人平摊，大家都积极配合了，但是由于这次是楼顶的问题，对其他业主的影响不大，他怕大家不理解，不支持，不摊钱。
我听到这个事情，就联想到维基金的问题了，如果这个小区之前就设立一个维修基金，在公共设施出现问题的时候，估计就不会这么麻烦了，当事业主也就不用这么纠结着开口了。
但是维修基金设立之后，又会存在一些问题，谁保管？如何使用？使用范围？。。
维修资金使用步骤
物业服务企业提出维修计划，报经业委会同意。制定具体可行的维修方案。
登录济南市专项维修资金管理信息网的维修资金管理系统，录入维修信息，生成费用分摊清册、业主意见书和使用公示通知。
将公示通知、维修方案、工程预算书在醒目位置进行5日以上公示，并拍照取证，同时书面征求相关业主意见，同意者在费用分摊清册和业主意见书上签字。
将业主意见录入维修资金管理系统，并上传公示照片，完成维修申报，声称申请审核表和首付款拨付申请书，打印并签字盖章。
携带上述所有材料及竣工验收备案证明、维修工程施工合同、维修单位营业执照、加盖申报单位公章的经办人身份证这4种手续的复印件，到房管部门办理审核。