主题：物业费收费标准和土地证的办理------关于目前小区亟待解决的两个问题

第一个：物业费收费标准，新成立的业委会，积极召开业主大会，就物业费收费标准，同物业公司签订合同。物业费不能不交，也不能无道理的多交，业主按照合同价格缴纳；希望业委会对此作出说明，大家要齐心协力，共同争取自己的合法权益。

    其他的问题比如幼儿园，游泳池，电梯广告收入，对小区公共区域的收入，对物业费使用的审计等等逐步的同物业衔接起来，做到有章可循有法可依，规范的对物业进行监督，签署相关的协议或者合同，做到透明度要高，要及时同业主沟通，使我们小区更加规范。这是法治社会发展的趋势，最终大家都按照制度办事。

第二个：关于土地使用证，物业委托别的公司办理此事，至今无果，自2012,5开始，迄今已经10个月了，督促其抓紧办理。（题外话，当初我们业主该交的钱都交了，应该包括办理房产证和土地证的相关费用，当初应该开发商有承诺的，现在业主自己掏钱去办理，居然10个月还没有确切消息，实在是有点差强人意，希望协同物业积极督促办理好此事）

   希望业委会积极周旋此事，也希望懂法律的业主就此事给业委会献计献策，共同维护广大业主的合法权益，使得我们的小区管理更加规范和和谐！顺祝小区的业主朋友men新年快乐，阖家幸福，往事如意！

这两个问题都是势在必行的哇，需要大家有力出力，有点子出点子了，争取早点把小区完善的越来越的好呢

飞哥一号召，响应的肯定不少呗

第一个问题就是最大的问题，业委会不是说成立就能成立了，如何成立了防止他们变质更是需要进一步考虑的

 希望小区筒子们献计献策啊，我只是一个提议

业委会真管用吗？

 在中国只要政府支持什么都好办，反之，什么事都是扯皮扯淡扯大旗，扯到最后动用法律的武器，然后人们都知道什么事该怎么办就怎么办，法律意识的缺失是社会没法快速进步的障碍，如果大家都熟悉法律规程就好办；物业不该不知道物业费需要物业同业主签订合同的，但是为什么单方面下达指示价格？很多小区的公共利益属于全体业主的，但是开发商到现在都交接不全（据说），开发商是同政府机构密切联系的，法律又是政府主导和实施的的，因此中国社会的进步，必须将法律和政府剥离，但是这就触动了政府的政治利益，于是乎，中国的事说他好办就好办，说他难办就难办，归根结底，有法但是法掌握在法的执行者那里，使得一切事情看执法者的脸色行事，执法者是人，而不是制度，所以中国特色就出来了，老百姓的弱势就出来了，有钱有势的财团也出来了，法律也就被弱化了

 按照法律制度是管用的，按照强弱对比又是不管用的；管用是因为大家都遵守制度和法律。不管用是因为大家都打擦边球

业主与物业之间的第一个问题就是协商

协商的渠道的主体是全体业主，代表业主思想的是业主大会决议，沟通者是业委会，他们按照业主大会决议，同物业协商

遥忆起上次业主委员会成立时的盛况 与此次的无声无息形成鲜明的对比。真诚的希望业委会可以把我们的心声真正的反映出来。对目前小区存在的问题，无论可否马上解决，都应该积极主动的提出问题来，公示一下。所谓新官上任三把火，我们业主们期待看这火烧的旺不旺。