主题：“一年之计在于春”·春季装修要注意些什么呢？

专家分析：全包半包清包 究竟哪种装修方式更好

    今年，越来越多的消费者在装修时选择了“包清工”的方式。之所以包工不包料，原因是出于无奈。因为他们最大的担心，莫过于施工队将材料偷梁换柱，以次充好，所以宁可自己辛苦点，亲力亲为买个放心;另据行内人透露，装修造价包括材料费、人工机械费、利润等，另外还要暗摊公司营运费、广告费、设计师佣金等，客户交的钱只有六成能花到房子上面。专家提醒，无论采用哪种装修方式，都别忽略了建材商家所提供的专业服务，其中的免费服务又可节省不少施工费。    


清包：省钱却费心 


包清工主要由规模较小的家装公司或家装“游击队”采用。工队只出人工和施工机具，全部材料均由业主自己采购。据调查，这种方式目前在市场占80%以上份额。这种方式下，业主只需按工时付费，目前，北京的行情是装修套内100平方米左右的房子，工钱约1万元左右。当然，装修总价因选用材料档次、工艺的复杂程度而异，一般中档装修总价约5万元左右。    


专家观点 


包清工比较适用于有足够的业余时间，对装饰材料具备比较深厚的知识，而且有材料采购渠道的家庭。事实上，据不少选择“游击队”包清工的业主反映，由于大多数装修没有整体的设计方案，“草鞋没样，边打边像”，装饰前不知道需要些什么材料，也不清楚所需数量，因此在辅料上的损耗较多，有的高达10%-20%。    


此外，如果请“游击队”包清工，施工中争吵不断，施工完毕双方即一拍两散，施工质量和维修服务得不到保障，二次投入装修费维修改造的案例较多。 


半包：加价20%   


包工包料分为全包和包工包辅料两种方式。其中包辅料是业主自购主料，而施工单位承担人工、施工机具及辅料合同的方法;包工包料是由施工单位负责采购全部材料、提供人工以及施工机具。


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目前，各种品类的主材如木地板、墙地砖、洁具等供应商大多实行统一零售价，业主自己采购价格省不了钱。在辅料方面，由于批量进货，一部分材料商利润的转移给装饰公司，这是装饰公司利润的一部分。


同时装饰公司具有一整套服务保障包括事后维修，还有营销管理成本和适当利润，收费比包清工高出20%左右。 


专家观点 


包辅料由于是客户自购主料，可以避免施工方在施工材料上做手脚，但并不一定能节省费用。包工包料则需要选择比较可靠的施工单位，用这种方法费用较高，但可以节省自己的时间和精力，同时还可以保证材料的质量。由于有完整的设计，装修就能清楚材料的种类与数量，只要预算透明，材料的品牌、款式、价格、数量、等级等一一列出，业主能对材料的质量进行有效监督，保证材料货真价实。另外，如果具备上述前提，包工包料或包工包辅料节约了时间成本，让装修者省时、省心。    


建材专业安装：服务升级 


目前，地板、涂料、洁具、暖气、橱柜、电器、家具等产品均推出专业化服务，很大程度上抢占了家装公司的原有的市场，消费者因此可享受到更专业的服务，避免装修公司工人因施工不善带来的问题。在这些专业服务中，部分产品如涂料、洁具、窗帘等项目还提供免费服务。    


专家观点 


目前建材商家纷纷推出专业服务，避免了因施工不当而带来的装修质量纠纷。但消费者在购买建材产品时应到正规家居市场选择有售后服务保证的品牌，在签订合同时也要注明售后服务条款。 
  




7大注意事项：材料选安全通风防爆炸 春季装修的注意事项

春季是家庭装修的良好时期，为安全装修、保证良好的装修效果，有关专家提醒广大消费者，一定要提前做好防火、防毒、防材料变形的准备。在装修开始前和过程中，以下方面您要注意了。 


一：注意防火，配备消防器材，选用安全材料


首先，春季装修一定要注意施工时的防火安全。要注意用电安全，不能乱拉乱接电线;现场禁止吸烟，不能动用明火;油漆、稀释材料等易燃品应存放在离火源远、阴凉、通风、安全的地方;施工现场应天天打扫，清除木屑、漆垢、残渣等易燃物;保证室内出口安全畅通;必要时配备消防器材等。 


其次在装修中要注意采用防火材料，按照国家标准，一定要选配达标的装饰。 


室内吊顶应采用非燃材料，墙面、地面和基层应采用非易燃材料，以尽量减少火灾的危险性。龙骨、橱柜等木质材料要做防火处理。 


另外，所有电气线路均应穿套管，接线盒、开关、槽灯、吸顶灯及发热器件周围应用非燃材料做防火隔热处理;选择房间灯具时，不要只看是否美观，还要仔细检查是否安全，应到可靠的市场选择符合3C认证的灯具。 

二：保证通风，降低油漆涂料挥发物浓度，谨防爆炸


装修中大量使用的油漆、涂料及稀释剂等易于挥发。若室内通风不良，油漆挥发出的气体不易排出，会大量聚于室内。挥发的气体与空气混合形成易爆的混合气体，遇到明火容易爆炸;当达到其爆炸极限时，稍不注意，一拉电灯开关，或者开启电动工具，产生的电火花便会带来严重的后果。 


油漆、防水材料的主要成分多为树脂类有机高分子化合物，这类材料内含大量挥发性溶剂。在使用时，往往需用稀释剂调试黏度以便施工。这些稀释剂挥发性强，大量弥散于空气中，成为施工中引起工人中毒的罪魁祸首。因此，装饰工人在封闭的环境中使用油漆时，必须佩戴防护用具，油漆工人不要在作业现场过夜。 

三：不要选受潮木料，悉心存放防止变形


选购木料时，不妨要求使用湿度计对木材进行湿度检验，这样更加放心。应该提醒的是，木材买回后应该在屋内放两三天，和地气相适应后，再进行施工程序。施工前还应保持地面干燥，铺好防潮层。这样，木料基本上就不会再出现变形的问题。 

四：买瓷砖也看含水率，防止出现裂纹


陶瓷砖花样繁多，春季选购时也应注意它的含水量。表面平滑细腻，光泽面光泽晶莹，无光面手感柔和的就是含水量比较好的产品。同时要特别注意陶质与瓷质的区别，吸水率小，结构细密，敲击声音清脆悦耳的就是瓷质砖，而吸水率高，结构孔多，敲击声音沉闷发浑的就是陶质砖。吸水率小的瓷质砖在春季昼夜温差变化的情况下不容易出现裂纹。 

五：铺地板留好伸缩缝小心别翘板


铺木地板时，一定要请安装工人留下足够的伸缩缝，这样在夏季来临时，地板才不会起翘。同时还要注意保持室内空气干燥。春天潮热，刷上油漆后干得慢，而且油漆吸收空气中的水分后，会产生一层雾面，所以一般要用到催干剂，使油漆干得快。同样，乳胶漆也不容易干，弄不好会发霉变味，这就需要施工以后打开空调抽湿，彻底去除空气中的水分。 

六：防止涂料开裂，完善基层再涂刷


新房墙体在装修中，容易出现乳胶漆开裂的问题。其实这种开裂是由于墙体的水泥出现裂缝，并不是装修的质量问题。但为了追求更好的装饰效果，装饰公司的技术人员想出很多办法来对付墙体裂缝。 


一种是将墙面基底处理干净后，先在墙面上贴上一层的确良布，利用纤维的张力，来保证乳胶漆漆膜的完整。另一种采用带有弹性的装饰材料，针对墙面做基底处理，如一些专用腻子可以在一定程度上弥补墙壁裂缝问题。质量较好的乳胶漆也能起到弥盖墙面细小裂纹的作用。 

七：四季分明，小麻烦出现，要做好保修的准备


经过一年四季空气中含水率、冷热气温变化等外界因素影响，装修中出现的油漆剥落、墙面裂缝等小问题会逐渐显现，有专家认为，这些“小问题”在重庆这样四季分明的地方是很难避免的。因此，选择一家信誉好，能够提供售后保修服务的正规装饰公司就显得尤为重要。 


消费者一定要先听装修方关于防水防潮方面的计划，并与装修方签订保修合同，以方便你与装修方交涉因季节变化而暴露的装修问题。按照新颁布的家庭装修合同，正规家装公司对消费者有两年的保修期。如果发现装修瑕疵后，应及时联系装饰公司维修。

四防：即防火灾、防爆炸、防中毒、防材料变形。 

虽说春天比较温暖，空气流通性好，但是由于北京气候干燥、多风、再加上室内装修所用的材料有不少是易燃易爆的，因此春季装修也存在诸多隐患，龙其要注意“四防”，即防火灾、防爆炸、防中毒、防材料变形。


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一防火灾


春季装修一定要注意防火选用安全材料，同时配备消防器材，注意用电安全，施工现场严禁乱接电线，所有电气线路均应穿套管，接线盒、开关、吸顶灯及发热器件周围应用非燃材料做防火隔热处理。施工现场应该天天打扫，清除木屑、漆垢等可燃物品，并保证室内出口安全畅通。


二防爆炸


如果室内通风不畅，装修过程中大量使用的油漆、涂料及稀释剂等易挥发的建筑材料集聚室内，还可能引起爆炸。因此要保持良好的通风，并提醒施工工人在室内不要吸烟，更不要动用明火。还有不少业主为了美观，私自将煤气表拆下移改室内燃气管，或是用装修材料将其封死，也很容易造成煤气泄漏发生爆炸，给自己留下安全隐患。


三防中毒


施工时，工人所大量使用的油漆、防水材料的主要成分多为树脂类有机高分子化合物，在使用时往往还需要用到稀释剂，大量弥散于空气中，就可能成为引起中毒的罪魁祸首。因此，业主在装修时，最好使用符合国家标准的绿色装饰材料与工艺，同时采取一些必要的保护措施，比如让工人在封闭门窗的房间里刷油漆时，戴防护用具，并且尽量不要在油漆作业现场过夜，更不要让孩子长时间逗留在施工现场。


四防材料变形


装修时，应该选择恰当的材料，有效防水防潮防变形。比如，选购木料时，可以使用温度计对木材进行温度检验。铺木地板时，一定要请安装工人留下足够的伸缩缝，这样在夏季来临时，地板才不会起翘。同时还要注意保持室内空气干燥。春天潮热，刷上油漆后干得慢，一般要用吹干剂，才能使油漆干得快。同样，乳胶漆也不容易干，弄不好会发霉变味，这就需要施工以后打开空调抽湿，彻底去除空气中的水分。在选购瓷砖时，要注意它的含水量，吸水率小的瓷砖在春季昼夜温差变化的情况下不容易出现裂纹。
由于气候、温度、湿度等的变化，实际装修时，还可能出现各种各样的量。为了保证装修质量、避免不必要的麻烦，建议您在装修时选择一家信誉好并且能够提供售后保修服务的正规装饰公司，签订正规的家庭装修合同以及保修合同。一般来说，正规家装公司会对业主承诺两年的保修期如果请一些非正规的公司装修，在发现装修瑕疵后，往往欲诉无门，只能自认倒霉。

3 个敏感区域：卫生间渗漏、木材变形、墙体开裂。

您在春季装修旺季进行家庭装修时，要格外关注这些家装中的“敏感区域”。尤其在选材和施工中，您都要格外精心才能避免出现质量问题。 


为了预防家装工程中的“敏感区域”出现质量问题，我们特别为您准备了一组相关的文章，希望能对您有所帮助。 


卫生间渗漏：严防死守注意边角 


很多家庭在装修中，都要把原来的卫生间墙地砖打掉，铺设新的瓷砖。这样做的结果，就是需要重新在卫生间的墙地面做防水工程。如果防水工程出现了质量问题，轻则水渍会洇到隔壁房间，重则会渗漏到楼下，给您家和邻里造成严重的损失。 


目前用于卫生间防水的材料有很多种，基本上防水效果都不错。但您要注意具体的施工细节。 


1.卫生间地面先做找平。如果您要更换卫生间的地砖，在将原有地砖凿去之后，一定要先用水泥砂浆将地面找平，然后再做防水处理。这样可以避免防水涂料因薄厚不均而造成渗漏。 


2.接缝处要涂刷到位。卫生间墙地面之间的接缝以及上下水管道与地面的接缝处，是最容易出现问题的地方。您在施工中，一定要督促工人处理好这些边边角角的地方，所有防水涂料一定要涂抹“到位”。 


3.墙面处理也很重要。在一般的卫生间防水处理中，墙面上也要做大约30厘米高的防水涂料，以防积水洇透墙面。但如果是卫生间的墙面是非承重的轻体墙，就要将整个墙面满涂防水涂料。如果您家使用两扇式的淋浴屏，相联的两面墙也要满涂。如果您家使用浴缸，与浴缸相邻的墙面，防水涂料的高度也要比浴缸上沿高出一些。 


4.防水实验一定要做。在卫生间施工完毕后，将卫生间的所有下水堵住，并在门口砌一道25厘米高的“坎”，然后在卫生间中灌入20厘米高的水。在24小时后，您再检查四周墙面和地面有无渗漏现象。这种24小时的防水实验，是保证卫生间防水工程质量的关键，您一定要做。 


5.保持下水通畅。卫生间中所有的下水管道，包括地漏、卫生洁具的下水管等，都要保持通畅。这样才能从根本上避免“水淹七军”惨剧的发生。 

木材变形：保持含水率稳定最重要 


目前，很多家庭都在装修中大量使用了木制品，如窗帘盒、暖气罩、固定家具、木线和门窗套等。但是一旦居室中温、湿度变化较大，有些木制品就会出现开裂、翘曲和变形等问题。其实，家庭装修很多的质量问题，都出在木制品的含水率上。 


无论是实木材料还是人造板材，所有的木制品都含有一定的水分。很多消费者都认为木材越干燥越好，其实这种观点有失偏颇。木材的含水率只有在正常范围内维持稳定，才能保证装修不出现质量问题。一般家庭中使用的木质材料，含水率应该在8%左右为宜。含水率过高或过低，都会造成家装中的木做出现质量问题。 


为了让木材的含水率保持稳定，您在装修中应该注意以下几点： 


1.多使用人造板材 


与实木材料相比，各种人造板材的纹理性能要稳定得多。由于实木材料都有纹理，所以在温度、湿度变化较大的时候，必然会出现开裂、翘曲和变形的现象。而人造板是将木材分解成木片或木浆，再重新制作板材。因为打破了木材原有的物理结构，所以在温、湿度变化较大的时候，人造板的“形变”要比实木小得多。 


2.施工注意细节 


在家庭装修中，木做质量的关键在于施工，尤其是细节的处理上： 


●在所有木制品在安装后，要马上涂刷一遍油漆。这层被称为“罩面漆”的油漆，不仅可以保护木制品，而且还能起到隔绝水分，保持木材正常含水率的作用; 


●粘结剂中不能搀水。目前在家庭装修中，一般都使用白乳胶作木制品接缝的粘结剂。有些工人为了偷工减料，在白乳胶中兑水。这样做不仅降低了粘结剂的强度，而且木制品吸收了水分后，很容易出现质量问题; 


●所有木材要放置几天。您在把装修用的木材买回家后，最好在装修现场放置几天再使用。这样做的目的，是让木材的含水率接近新居的水平。 


3.购买材料要当心 


当您购买装修用的木材时，仅凭眼观、手摸是无法确定木材的含水率的。所以有人感叹：如果只凭外观检查，木材的含水率可谓“神仙难辨”。其实有些小窍门，可以帮助您确定木材的含水率是否合格。一般干燥好的木料特征明显，重量明显减轻，手感不凉，敲打声脆，推刨时“哗哗”作响，刨花发热，刨面光。而含水率高的木料其材体较重，手感冰凉，推刨声时不脆，甚至刨花出水。这类木料就不能用。 

保温墙开裂：办法多多巧妙采用 


目前在很多的新房中，都有带有保温层的新型保温墙体。这种墙体在装修中，很容易出现乳胶漆开裂的问题。其实这种开裂是由于墙体的水泥出现裂缝，或墙体“保温板”的接缝开裂而造成的，并不是装修的质量问题，而是建筑上无法克服的缺陷。 


为了追求最好的装饰效果，用装修来弥补建筑缺陷，装饰公司的技术人员想出很多办法来对付保温墙裂缝，您可以根据自家的实际情况和装修预算来选择： 


1.在将墙面基底处理干净后，先在墙面上贴上一层的确良布、牛皮纸或报纸，利用纤维的张力，来保证乳胶漆漆膜的完整。这种办法比较简单易行，但效果一般。 


2.将墙面表面的保温板去掉，或将水泥墙面除去，在保温层外面先安装一层石膏板或“五厘板”，然后在上面做乳胶漆。这种做法可以将不规则的裂纹全部去除，裂缝的地方一般就是板材之间的接缝，比较好处理。但这种办法造价较高、施工难度大。 


3.采用带有弹性的装饰材料。目前在墙面基底处理上，有一种“弹性腻子”可以在一定程度上弥补墙壁裂缝问题。立邦漆的“三合一”也能起到弥盖墙面细小裂纹的作用。但这些材料本身的“弹性”较小，在裂缝很厉害的墙面上就不起作用了。 


另外，有些消费者干脆将墙体的保温层去掉。虽然这种办法可以一劳永逸，但是会降低墙面的保温、隔热性能，因此不建议您采用。

3 点忠告：照章行事，避免纠纷;施工期间做好现场维护;材料一定要精挑细选。 

一年之计在于春。春节期间，当人们还沉浸在一种新年的喜悦氛围之中时，总有一大批人已经开始为自己的新家忙碌开了，他们趁着这个难得的家人团聚时刻，共同规划着新居装修的蓝图，然而，在这个阶段进行家装需要注意什么呢？近日，笔者就此走访了不少家装界人士，获得了一些宝贵的经验，以供春季准备装修的市民参考。


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照章行事，避免纠纷


由于现在的家庭装修，很多业主都需要自己采购一些材料，如地板、瓷砖、洁具、灯具等等，如果业主由于一时间脱不开身，无法完成原先的采购计划，此时就容易影响施工进度，甚至出现由于业主供应材料不及时而与装饰公司发生违约纠纷的事件。为此，那些工作比较忙的业主，应该提前做好一个采购计划。除了材料供应的问题之外，还有一个装修户容易忽略的问题，即工程款的支付。一些装修公司告诉记者，有的业主对于合同中约定的到期支付工程款并不放在心上，认为拖几天没关系，然而，此时正是工程进行到了某个阶段需要进行结算之时，如果业主延迟支付工程款，就可能给他们造成一种“赖账”的感觉，因此，按照合同规定做好阶段的工程款结算支付也是必要的。如果出现了质量问题，装修户应在给装饰公司的验收单上将问题写清楚，并要求对方出具相关的文字承诺，如什么时间用什么手段解决该问题，特别是隐蔽工程，更要及时发现，及早解决。


施工期间做好现场维护


在施工期间，业主应尽量多去几次工地，做好现场的各种维护工作，例如做好室内通风，因为装修中大量使用的油漆、涂料及稀释剂等，易于挥发，不可避免会造成室内环境污染。若室内通风不良，挥发出的气体大量聚于室内，不仅有损身体健康，而且容易与空气混合形成易爆的混合气体，埋下安全隐患。在人员离开时，应把水电煤气的总阀门关闭，防止出现意外事故，如果遇到施工中途停工，则要做好现场成品半成品的保护工作，如现场做的木工制品，一定要做好底漆，防止因停工期间的干燥而开裂。此外，施工现场还要特别注意防火，例如不能乱拉乱接电线，不能动用明火，禁止吸烟;易燃品应存放在离火源远、阴凉、通风、安全的地方;每天清除木屑、漆垢、残渣等可燃物;保证室内出口安全畅通，必要时配备消防器材等。


材料一定要精挑细选


陶瓷砖花样繁多，春季选购时也应注意它的含水量。表面平滑细腻，光泽晶莹，无光面手感柔和的就是含水量比较好的产品。同时要特别注意陶质与瓷质的区别，吸水率小，结构细密，敲击声清脆悦耳的就是瓷质砖，而吸水率高，结构孔多，敲击声沉闷发浑的就是陶质砖。吸水率小的瓷质砖在春季昼夜温差变化的情况下不容易出现裂纹。选购木料时也要避免受潮，木材买回后应该在屋内放两三天，和地气相适应后，再进行施工程序。铺木地板时，应保持地面干燥，铺好防潮层，并留下足够的伸缩缝，这样，夏季来临时，地板才不会起翘。由于春季潮湿，刷上油漆后干得慢，而且油漆吸收空气中的水分后，会产生一层雾面，甚至发霉变味，因此最后在施工以后打开空调抽湿，彻底去除空气中的水分。 


此外，春季装修还要注意防火安全，因此在装修中应尽量采用防火材料，如室内吊顶应采用非燃材料，墙面、地面和基层应采用非燃或难燃材料，以尽量减少火灾的危险性。吊顶的龙骨、橱柜等木质材料也要做防火处理，另外，所有电气线路均应穿套管，接线盒、开关、槽灯、吸顶灯及发热器件周围应用非燃材料做防火隔热处理;选择房间灯具时，不要只看是否美观，还要仔细检查是否安全。