现房和期房：现房就是建好的房子，可以很快领到房产证，可以直接过户入住。期房就是还未领到房产证的房子又或者是还在建的房子，需要一段时间才干够领证入住。
现房优势：
1、工程已经竣工验收合格，投资风险降低
2、买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等
3、房屋价格基本稳定，不会再有大的变化，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可
4、家庭计划便于安排，付完房款即可入住
期房优势：
1、价格优势，期房在开发之初卖出去，开发商为了募集资金的一个渠道。因此房产开发商都在价格上有较大的优惠
2、选择范围较广
3、性价比较好的期房存在较大升值潜力
现房和期房：现房就是建好的房子，可以很快领到房产证，可以直接过户入住。期房就是还未领到房产证的房子又或者是还在建的房子，需要一段时间才干够领证入住。
现房优势：
1、工程已经竣工验收合格，投资风险降低
2、买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等
3、房屋价格基本稳定，不会再有大的变化，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可
4、家庭计划便于安排，付完房款即可入住
期房优势：
1、价格优势，期房在开发之初卖出去，开发商为了募集资金的一个渠道。因此房产开发商都在价格上有较大的优惠
2、选择范围较广
3、性价比较好的期房存在较大升值潜力