主题：风光买车尴尬停车 投资车位要注意什么？

“停在路两边我也不想，但车位太贵，真是买不起。都快抵上首付了。”对于买车位，你有没有听到过类似的说法，或者你自己就深有感触。那么，现在的车位市场到底怎么样？投资车位要注意什么呢？

风光买车尴尬停车

伴随着私家车的迅速普及，新的问题也随之产生：买了车，车停哪？车位的问题摆在了有车一族的面前。但同时，市民不难发现，越来越多的车无序地停在路边，使路面显得凌乱不堪，有些甚至影响了正常的交通秩序，走路都觉得不安全。

以福建泉州为例，泉州的房价从2002年左右开始上涨，直到2008年，中心市区的楼盘价格几乎翻了三番。与此同时，当时泉州中心市区的车位还少人问津，当时新建小区里一个车位还不到10万元。而现在，中心市区的车位价格却翻了两三番，达到二三十万元。据了解，浮桥、桥南、洛江片区如今一个车位的价格在12万-16万元间，东海片区的则在16-20万元之间，城东片区也在16万元左右。

投资车位注意事项

1.明确长、短线投资。投资者应明确投资车位的方向。例如投资商务区（如甲级写字楼）的车位，因其车位流动性大，差不多每一小时就有车辆流动，车位的投资收益会大，适宜长线投资；而生活小区的车位租价不高，回报率相对较低，相对适合“一买一卖”的短线投资；

2.谨选投资地点。例如甲级写字楼区和生活小区的车位租赁，价值有天壤之别。有意投资人士不妨把眼光放在商业旺区（如写字楼旺段）、成熟高尚住宅区或车位数量不饱和的路段等。这些路段投资或自住皆可，且出租客源和租期有保证；

3.产权和面积。投资前一定要先了解其产权是否清晰（即拥有预售契约或房产证）；另外，车位的测量需分摊公共通道等面积，实用率通常约70%左右；

4.了解车位征税。在车位买卖中，若卖出价高于买入价，需按国家税务规定征收增值税和营业税，与普通住宅买卖手续无异。