现在好多楼盘的宣传广告有啥子“一房变两房、两房变三房”、“送飘窗、送露台、送花园”……但是小伙伴们先问自己一个问题：开发商真的有这么“好”？房子哪能是说送就送哒？
其实有好多人，用套二的钱买了个舒适的套三，等到房子裂了缝才发现压根没人管！这个时候才知道这坑了大爹啊！！
我就来说一哈这些赠送面积到底靠谱不。小伙伴们买房的时候一定要擦亮眼睛，多长个心眼啊！
首先，这些赠送面积并没有产权保证
关于赠送面积产权的问题，房叔专门咨询了房管局工作人员，消息绝对可靠：赠送面积在进行产权登记时不会纳入产权面积中，不受法律的保护，今后如果遇到房屋转卖或者拆迁，也不会把赠送面积算入其中， 这部分面积就得不到相应的利益和赔偿。
其次，可能是违建面积
一方面，部分开发商的“赠送面积”，是通过擅自变更规划设计违法搭建起来的。；另一方面，赠送的可能是小区业主共有的面积，如顶层露台、地下室空间等。
第三，有些赠送面积也影响居住环境
赠送面积越多，得房率越高，项目的容积率就越大，降低了业主的人居素质。
开发商不仅可以在原有地块上开发更多产品，还可能因此减少税费、土地出让金等方面的支出。
当然，并不是完全否定赠送面积，只是在买房过程中遇到这些有赠送面积的，先要了解赠送面积存在的风险以及隐患，再从个人购房需求方面去决定要不要买”高赠送“的楼盘，毕竟，仁者见仁，智者见智啦!
这个帖子赞！顶楼主一个！我一些长辈买房就喜欢看这种赠送多的，
哇瑟！GET了！赠送面积竟然不纳入产权的。
现在好多楼盘的宣传广告有啥子“一房变两房、两房变三房”、“送飘窗、送露台、送花园”……但是小伙伴们先问自己一个问题：开发商真的有这么“好”？房子哪能是说送就送哒？
其实有好多人，用套二的钱买了个舒适的套三，等到房子裂了缝才发现压根没人管！这个时候才知道这坑了大爹啊！！
我就来说一哈这些赠送面积到底靠谱不。小伙伴们买房的时候一定要擦亮眼睛，多长个心眼啊！
首先，这些赠送面积并没有产权保证
关于赠送面积产权的问题，房叔专门咨询了房管局工作人员，消息绝对可靠：赠送面积在进行产权登记时不会纳入产权面积中，不受法律的保护，今后如果遇到房屋转卖或者拆迁，也不会把赠送面积算入其中， 这部分面积就得不到相应的利益和赔偿。
其次，可能是违建面积
一方面，部分开发商的“赠送面积”，是通过擅自变更规划设计违法搭建起来的。；另一方面，赠送的可能是小区业主共有的面积，如顶层露台、地下室空间等。
第三，有些赠送面积也影响居住环境
赠送面积越多，得房率越高，项目的容积率就越大，降低了业主的人居素质。
开发商不仅可以在原有地块上开发更多产品，还可能因此减少税费、土地出让金等方面的支出。
当然，并不是完全否定赠送面积，只是在买房过程中遇到这些有赠送面积的，先要了解赠送面积存在的风险以及隐患，再从个人购房需求方面去决定要不要买”高赠送“的楼盘，毕竟，仁者见仁，智者见智啦!