主题：真吓人的啊，再不买房，这利率涨的都还不起啦，一个月多还300

看新闻上说的，真的是吓死个把人的啊，用一个朋友的话说，别吓得怀孕了！！！！90平方米的房，今年买比去年买光利率每月都要多还近700元，逼着大家赶紧买房的节奏的啊~~

算账：90平方米的房，利率上浮后，每月多还近700元

从2013年年初的优惠利率，到2013年下半年延续至今的利率上浮，对于普通购房者来说，房贷成本上涨不少。

潍坊的平均房价在5000左右，按照一套90平方米的房子来算，总价45万元，贷款七成，即31.5万元。

按照2013年年初85折优惠利率来算，每月贷款约还2179元，还款总额为52.3万元。

如果按照上浮10%来算，每月需还款2482元，还款总额为59.56万元。

不计算房价上涨因素，前后相差一年，就比2013年年初每月多还贷款300元，还款总额也多出7万元。

如果按照20%来算，那就更高了

一家国有银行首套房贷款利率上浮20%，二套房上浮30%，“申请正常，但是放款时间不敢保证，我们积压的贷款申请还正在处理呢。”

他们提醒，一定要保持良好的信用记录，“在额度宽松、房贷很好申请的情况下，轻微的不良信用记录还不影响贷款，如今这样的情况，银行肯定会选择客户优先审批，信用卡逾期等不良行为一定要注意，尤其是房贷逾期。”

“银行信贷额度紧张、银行房贷利率上调、房贷政策收紧使得购房门槛提高，成本增加，将影响购房者的入市热情。”房地产开发商李先生表示，当然对开发商的回款影响也不小，“2014年上半年影响楼市的最主要因素是银行信贷”。

这个是同志们的评论，虽然说有些过于激烈了，但是，但是，很能代表民声的不是

这还是潍坊房价水平比较低啊，不然得多付出多少金钱的代价

现在不是买不买的问题，买了贷不下款来一样愁人

说上浮就上浮，为什么老百姓一点发言权都没有

潍坊房价一直在涨啊，利息万一再涨了呢

利率暂时别动了，亚历山大的感觉

 银行说了算，直接绑架了经济啊

 潍坊这都不算低了，按收入水平来说的话

 不买后期问题更严重

 贷款这么难搞，利息应该不会动