主题：返乡置业选购房子讲究技巧

今天有个在北京打拼的朋友说，想回潍坊来买房，还是觉得在北京生活太辛苦，早晚是要回家的。问我买哪里的比较合适，我一时也说不出来选择哪里好，他工作没定，单位也没定，真不知道说哪里合适。

后来还是找了找这种到年底回家乡买房的一些算是置业的攻略吧。

在春节这个特殊的时段选房，很多回乡置业者都面临着情况不明、时间仓促等问题，如何选购房子，教你几招：

1.多比较、缓签单

春节期间，很多开发商都推出打折、送装修、送家具、送汽车等众多优惠让利政策。但购房者要保持清醒头脑，不要轻易签单，拓宽购房的信息渠道，多和一些已经买房的人交流，更直接了解相关楼盘的确切信息。建议多听听家人的意见，全家人一起多看、多比较，即使项目再好，也不要急于一时。

2.实地考察必不可少

常言道“耳听为虚、眼见为实”，实地考察最为重要，一定要看房屋格局、质量和周边环境，听一下周围是否有噪音，感受房屋采光、通风情况，弄清公交车站有多远，的大型超市、医院等配套设施情况怎样，二手房还要查看房子有没有垃圾回收点，有没有污水严重现象。

3.签订合同要认真

签订合同前要谨慎查看合同上的每一项条款，尽可能请律师参加合同条款的协商和签约。

4.认清“礼品”性质

不管开发商做出什么样的“赠送承诺”，买房人在决定买不买时，把握好以下四点：赠送的“东西”是不是开发商自己的。若不是，开发商就无权赠送。比如有些阁楼或花园归小区业主共有，开发商根本无权赠送；开发商的承诺是否具体。比如面积、设计、位置等等；开发商赠送的东西是否能记在买房人产权证上；如果开发商的承诺未能做到，买房人能追究开发商什么责任。

5.“特价房”须小心

节假日期间，有些楼盘会打出让人惊喜的“特价房”广告，事实上，这样的“特价房”一般只有一套最多几套，这招其实是以“特价、低价”为幌子，吸引购房者的注意。当然，有些“特价房”也会是真实的，价格确实很。不过，越是这样购房者越要小心，切莫为捡而“捡芝麻丢西瓜”。一般来说，“特价房”有些是位置不佳、楼层不吉利、朝向采光不好或者户型结构存在一些问题。除非这样的缺陷相对价格来说可以接受，否则需谨慎。

还是说的很有道理的，也给大家分享一下

潍坊已经跻身二线城市了，回来买房也是不错的选择

“特价房”须小心

可是特价房真的啊

在一线城市工作，买二线城市的房子，怪不得潍坊房价这么高