对于购房者而言，如期交房是期盼的事情。近日，潍坊樱海揽郡的不少业主在为何时能拿到新房钥匙而担忧。开发商承诺在2015年6月底交付房屋，结果一拖再拖。更让业主们感到不安的是，开发商虽然承认是由于自身原因造成了延期交付，但并没有给业主们出示书面说明，所谓的口头承诺一次次落空，并且交房还要拖到明年五一。
开发商第三次推迟交房 业主担忧
“开发商已经第三次推迟交房了!”4号楼业主郭先生说，合同约定是今年6月30日前交房，可时间到了，郭先生前去售楼部咨询，得知9月30号才能交房，后来又被承诺12月30号交房，近第三次咨询时，售楼部工作人员又推说要到明年五一才能交房。 “而且三座楼明明属于同一个楼盘，却用材不一样，3号楼使用的建筑材料较好，我们4号楼的差，现在我们有种被欺骗的感觉。”他和多名业主多次到小区查看，开发商也一直是一拖再拖，种种迹象让他们担忧。
朱先生的孩子今年7岁，考虑到今年孩子入读，便在樱海揽郡购买了一处住房，“其实主要看好了买这个房子可以就近读书，儿子方便。”根据购房合同显示，樱海揽郡允诺2015年6月交房，但是开发商一拖再拖。怕耽误孩子，他只得在租房，而且现在不仅拿不到违约金，而且还远远不够自己的租房费用。他表示，“周围的房租不，现在又要拖到明年五一，这块损失要我们业主自己来承担吗？”
“当初买房是为了结婚，现在婚都结了，还一直要租房住，造成不小的损失。另外，在开盘前，发放的内部券根本不起作用，与选房先后无关。排在前面的却没有选到合适的房，排在后面的却选到了。”一位年轻业主说道，“现在的办法就是要他们给个详细的书面方案，并赔偿我们的损失。”
开发商承认自身原因造成延期交付 给出答复
记者联系到樱海揽郡相关负责人马经理。“我们会加快工程，在 2016年5月1日前交房，我也会和上级领导反映业主们的情况。”马经理给业主这样的答复。同时，马经理表示，违约金需要到交房时才能支付给业主，但是业主超出违约金的经济损失可能拿不到。
小区业主对这样的处理结果并不满意，陆陆续续找到了开发商，希望他们能出具一个更详细的书面说明，并希望他们能够像自己承诺的那样，尽快交房，同时对业主进行赔付。
赔付标准如何确定？业主应该如何维权?
购房者在正当利益受到侵害时，并且赔付标准对自己不利，这样，就造成了购房者经济上的损失。假如出现这种情况，该怎么去解决呢?购房者买房的违约金额又该怎样确定?为此，记者专门咨询了律师。
我国《合同法》百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时，根据违约情况向对方支付一定数额的违约金;也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”
《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。”
根据以上规定，购房者可以依据合同要求开发商按银行贷款利息支付违约金;若认为该违约金不足以弥补开发商延期交房带来的损失，则可以“以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加”。
开发商这么有心，也是拼了
对于购房者而言，如期交房是期盼的事情。近日，潍坊樱海揽郡的不少业主在为何时能拿到新房钥匙而担忧。开发商承诺在2015年6月底交付房屋，结果一拖再拖。更让业主们感到不安的是，开发商虽然承认是由于自身原因造成了延期交付，但并没有给业主们出示书面说明，所谓的口头承诺一次次落空，并且交房还要拖到明年五一。
开发商第三次推迟交房 业主担忧
“开发商已经第三次推迟交房了!”4号楼业主郭先生说，合同约定是今年6月30日前交房，可时间到了，郭先生前去售楼部咨询，得知9月30号才能交房，后来又被承诺12月30号交房，近第三次咨询时，售楼部工作人员又推说要到明年五一才能交房。 “而且三座楼明明属于同一个楼盘，却用材不一样，3号楼使用的建筑材料较好，我们4号楼的差，现在我们有种被欺骗的感觉。”他和多名业主多次到小区查看，开发商也一直是一拖再拖，种种迹象让他们担忧。
朱先生的孩子今年7岁，考虑到今年孩子入读，便在樱海揽郡购买了一处住房，“其实主要看好了买这个房子可以就近读书，儿子方便。”根据购房合同显示，樱海揽郡允诺2015年6月交房，但是开发商一拖再拖。怕耽误孩子，他只得在租房，而且现在不仅拿不到违约金，而且还远远不够自己的租房费用。他表示，“周围的房租不，现在又要拖到明年五一，这块损失要我们业主自己来承担吗？”
“当初买房是为了结婚，现在婚都结了，还一直要租房住，造成不小的损失。另外，在开盘前，发放的内部券根本不起作用，与选房先后无关。排在前面的却没有选到合适的房，排在后面的却选到了。”一位年轻业主说道，“现在的办法就是要他们给个详细的书面方案，并赔偿我们的损失。”
开发商承认自身原因造成延期交付 给出答复
记者联系到樱海揽郡相关负责人马经理。“我们会加快工程，在 2016年5月1日前交房，我也会和上级领导反映业主们的情况。”马经理给业主这样的答复。同时，马经理表示，违约金需要到交房时才能支付给业主，但是业主超出违约金的经济损失可能拿不到。
小区业主对这样的处理结果并不满意，陆陆续续找到了开发商，希望他们能出具一个更详细的书面说明，并希望他们能够像自己承诺的那样，尽快交房，同时对业主进行赔付。
赔付标准如何确定？业主应该如何维权?
购房者在正当利益受到侵害时，并且赔付标准对自己不利，这样，就造成了购房者经济上的损失。假如出现这种情况，该怎么去解决呢?购房者买房的违约金额又该怎样确定?为此，记者专门咨询了律师。
我国《合同法》百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时，根据违约情况向对方支付一定数额的违约金;也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”
《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。”
根据以上规定，购房者可以依据合同要求开发商按银行贷款利息支付违约金;若认为该违约金不足以弥补开发商延期交房带来的损失，则可以“以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加”。