主题：樱海揽郡年底交房，提前学习一下交房手续

  樱海揽郡据说年底就要交房了，大家是不是很期待呢？但是大家也要注意，交房是一门大学问，在交房中需要的手续、交房手续以及验房技巧都还是有一些常识的。

  虽然在交房的时候，开发商都会有专人负责和业主一起验房，但是，建议初次收房的业主们还是最好找熟悉的人或者有过购房经验的朋友陪同一起收房。在交房前要准备什么手续？基本的流程什么呢?今天一个帖子为大家解释明白。

  在交房时，开发商需有专人陪同业主验房，并且有一份《住户验房交接表》，供业主记录验房过程中发现的问题，如果开发商未提供这类表格，那业主可自己拿纸进行记录，记录整理后成一份书面格式，一式两份，由开发商盖章，一份交给开发商，一份业主自己保存。

  按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件：

  1.经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。

  2.住宅房屋所属的楼盘必须取得了住宅交付使用许可证。住宅交付使用许可证是由市或区住宅发展局颁发的。未取得许可证的房屋，不允许交付，公安户籍管理部门不予办理入户手续。

  3.办理房地产初始登记手续，取得了新建商品房房地产权证，俗称"大产证"。实际上只要取得"大产证"，就必须具备一、二条所列条件。没有取得"大产证"的，开发商不能办理交房手续，若开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。

交房尽在眼前，都是高兴又有些疑问啊，不过交房通知书一下就一切明了了

验房也没啥大事吧，基本房屋大质量问题是没有，有小问题可以马上让他们整改

应该是先领钥匙再验房

到交房的时候我还是找个明白人给办了吧 

据说交房还要有200块钱的钥匙费用  这个是真的吗 

大家可以认真看一下  免得收房的时候出麻烦

交房神马的，当然准时最好，但是经常会延期啊

这么繁琐，一天验收不了几户啊。不知等装修时发现问题再找物业或开发商，他们还认可不？