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主题:【牛文】乐购永旺之后,下一个会是谁?

发表于2015-01-25
标签:风水 门店 

 一个月前,早春园具有日资背景佳世客旗下的AEON(俗称永旺)超市关门歇业,三年前,同一地点,世纪泰华福乐多超市关闭早春园门店,永旺于两年前在福乐多的原址上开业,两年后的前几天便败走麦城。老百姓笑称,这个卖场风水不好,谁干谁倒闭。三个月前,同样具有外资背景的乐购超市关门歇业。两个超市先后歇业,有着共同的原因:赔钱。也说明了当前的商业环境恶化,买卖不好干。


发表于2015-01-25


    赔钱的原因大概有三个:
    一、房租高企,近几年房地产市场的过度繁荣对实体经济的伤害暴露无遗,过高的门头房价格推高了房租,蚕食了商户的利润,有的商户辛辛苦苦一年,挣的钱都大部分交给了房东,有的还不够交房租的,所以,更多的商户要么,要么退租歇业,而老百姓的消费能力并没有相应提高,导致部分店铺门可罗雀,最后的结果还是倒闭,引起了商业市场的萧条;

发表于2015-01-25


    二、人工成本高企,近几年,随着平均工资的上涨,人工成本成为企业支出的重头,有些中小企业,即使国家减税也做不下去,关键就是人工成本过高;
    三、电子商务近两年异军突起,凭借价格抢占了一大块市场,致使实体店铺更加步履维艰。信息时代,一件商品的价格越来越透明,像以前那样的信息绝对不对称的情况越来越少,一边逛超市一边就可以上网店查询价格,商场要想再像过去那样赚取超额利润越来越难。

发表于2015-01-25



    实体店要想生存必须要向万达学习,的卖场都是万达的自有产权商铺,不用付一分钱租金,不仅经营卖场,更要把卖场的溢价效应用到极致,在卖场建成之前就将卖场四周的土地全部买下,经营房地产,等卖场建成,周围房子价格就会因为多了个大卖场而大幅上涨,只有这样方能东方不亮西方亮,万达看似一个卖场连锁公司,实际它的利润主要来自于地产生意,像万科一样就是一家房地产公司。
    今年以来,阿里在纳斯达克上市,大家都在炒作马云的商业模式,认为马云创造了历史,马云自己也认为将来阿里的商业模式必定会大放异彩,我到感觉,马云的成功应该感谢中国高企的地产价格,高企的商业地产租金。一个人之所以选择网上购物,多半是因为网上购物,网店之所以,大多是因为少了商业地产租金,要不是因为网店,只要是神经正常的人,谁也不会隔着个电脑屏幕去买一件看不见摸不着的东西。
发表于2015-01-25


    至此,潍坊城区,除了依附大卖场的之外,单纯的超市只剩下相隔不到一公里的大润发和佳乐家,商业竞争,虽不见刀光剑影,血溅五步,但激烈程度毫不逊色,失败了只能卷铺盖走人,很多人会紧接着吃不上饭,谁能在危机中坚持住,谁就有翻盘的机会,乐购和永旺之后,下一个会是谁?

发表于2015-01-25

唉 佳乐家一家独大了快

发表于2015-01-25

下一个是沃尔玛 大伙信不信 我们走着瞧

发表于2015-01-25

嗯嗯 有道理。。

发表于2015-01-25
下一个必须乐天玛特了,服务员比顾客多
发表于2015-01-28
引用:sun21419757在2015-01-25 21:07:48写道:
9楼

下一个必须乐天玛特了,服务员比顾客多

 哦哦 对 乐天玛特首当其冲,直接把它给遗忘了。沃尔玛是大中华区下了指示逐渐取消二三线城市门店。

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