主题：买房最怕碰上的坑爹的问题

一、购房合同霸王条款

在和开发商签订购房合同时，被预留的“协商事项”都被开发商事先填好，一字不能改。在交付条件、违约赔偿比例产权证的办理期限上，开发商大多填好对己有利的内容。购房人在这个“平等”的交易中失去言语权，能做的只有一步步落入开发商给自己设好的埋伏和圈套。

二、无理由延期交房

一些项目由于各种原因长期搁浅不能交房，尽管只是少数现象，也往往给业主生活带来重大的影响。

三、面积严重缩水

房屋面积减少怎么办？交房后购房者发现实际面积与合同上约定的暂测面积不同，已经是很普遍的房屋质量问题了，房屋的购买者在怀疑自己所购买的商品房面积有水分时，自己测算的结果是没有法律效力的。发现房屋面积缩水如何维权？

   四、各类房屋质量问题

房屋质量，是业主投诉中的主要问题之一，小到一扇门窗，大到整个建筑，都会给业主生活带来了不小的麻烦。而房屋质量纠纷，在解决起来又是老大难问题，涉及到赔偿就更难。一些不负责任的开发商或物业公司对常见的质量问题往往敷衍了事，不解决根本问题。一些严重的质量问题业主又很难出具证明，因此很难得到开发商的赔偿。

五、虚假宣传与承诺严重不符

一些精装修项目因为装修公司水平差或赶工期，装修质量低下，让人难以接受。纠纷还出现在装修标准上，有的开发商口头许诺装修标准不低于1000元/平方米，在合同中，约定装修材质和设备使用某某品牌或同档次品牌产品，结果往往降低装修标准。

六、交房收房流程

交房问题也成为业主维权的一个主要原因。交房流程往往规定，业主要缴齐开发商代收的契税、公共维修基金，甚至产权代办费、房屋测绘费、有线电视开通费、一年物业费等一揽子款项之后，才能验房收房。

七、物业不作为

即便是我们交房入住之后也可能面临着诸多的问题，业主和物业之间的关系也是日益紧张。例如楼门面房开设商业用房，楼顶违章搭建，绿化用地被住户占用，小区公用空地被用做外来酒店做为停车场等等问题，面对不作为的物业我们的物业费该交吗

还没收房的，看过来啊

买房就是买个枷锁

买了房子的人，可以写一部血泪史了