主题：房企为什么愿意送面积，他们又不傻！

现在送面积是再普通不过的事情了，如果哪家开发商不送面积，那才叫不正常！，或者说送阳台送天台等等等等，各种楼盘送面积的手段五花八门！

那么哪些项目更容易送面积?送面积都有哪些形式?开发商为什么乐于送面积?他们又不傻！

别墅、LOFT送面积较多

别墅车库、花园、飘窗、储藏室等空间，是常见的开发商赠送面积的形式。在潍坊的很多别墅例子中，几乎都能看到送不同的面积，几乎每家都会送花园、露台等。在一些别墅项目销售说词中，有的赠送面积能接近甚至超过产权面积。

在业内人士看来，送面积都是为了增加卖点。别墅买房人通常需要的功能空间更多，因此开发商就通过各种赠送来打动买房人、促进成交。

相对于别墅，一般的平层住宅项目赠送面积往往较小。房企通常会送的仅有飘窗、阳台等部分面积，一般都只有几平方米。有的飘窗无法打掉，收房后还是飘窗的形态;有的飘窗则可以收房后由买房人打掉，和室内正常部分融为一体。对此，售楼员在卖房时一般都会向买房人说明。

至于按一半面积计价的半封闭阳台，许多开发商都会在交房时帮助买房人封起来，看上去就是普通的室内空间。

房企为什么愿意送面积?

所谓“送面积”、实际得房面积，都是相对于产权面积而言的。对于买房人而言，自己得到的是送面积;但对于开发商而言，更习惯用的术语是“偷面积”。

开发商为什么乐于这么干?在业内人士看来，“偷面积”的出现是开发商通过打擦边球，或者在工程验收后进行二次施工，面积超额了，但开发商不必补缴土地出让金。

所以开发商真的不傻！

果然是开发商最精明，没有他们办不了的事啊

原来如此啊。

面积都计入产权还凑合吧，看起来很美

开发商既然选择了赠送，当然是有原因的

开发商最会钻空子了，不会做赔本买卖的

别墅送的多啊，什么露台，什么车库，什么花园之类的，看起来很多

以后；露台不是也要算到面积里了吗