主题：7折房贷利率 等到花儿也谢了 ，预测最早明年一季度

“每个人都在问/我到底还在等什么……你知不知道你知不知道/我等到花儿也谢了……”当张学友于1994年演绎这首凄婉动人歌曲时，他一定没有想到，20年后，这首歌的歌词也同样可以表达当下购房者对房贷利率重回7折的期盼心情。

据媒体报道，按照央行此前首套房贷认定新规，商品房的贷款利率下限为7折，但并非强制执行利率。目前银行部分一线城市商业银行对于少量客户或机构客户最低仅给出9折优惠利率。

上月末楼市房贷新政出台后，不少购房者的置业心里发生改变，很多购房者开始重新加入置业大潮，尤其是改善型买家，置业意愿强烈。但即便如此，迟迟未见的各地银行具体执行细则也多少挫伤了购房者的积极性，毕竟对于刚需族族来说，这房贷利率9折和7折之间的差额可是数十万的房款，具体执策让置业者等得可谓望眼欲穿。

最苦恼的还是那些于几年前购买期房的购房者，到如今，楼盘即将封顶，这就等于给了购房者下了“最后通牒”，要么按照现有利率赶紧申请办理贷款，要么就等着在违约合同上签名。本来9月末的房贷新政使这类人群的眸子一亮，但在近一个月的等待中，激情岁月难再燃烧，花儿谢了一地，也只好乖乖就范。

房贷业务对于银行来说，本身就是收益甚微，加之年底，房贷额度紧张，愈发收紧是常态，所以购房者很难等待年前房贷回归7折利率。不过当前放贷速度倒是有所加快，购房者可以在5-7个工作日获得相应贷款。有言论表示，这房贷利率出现7折最早可能会在明年一二季度，这段时间内，张学友的《我等到花儿也谢了》不知道要循环往复听多久……

银行不敢动真格的，谁会享受到这个政策

潍坊会有7折利率吗？如果真实施不知道会不会对成交有影响

感觉可能性不大啊，八五折就知足吧

对银行太有信心了吧，银行的存款利率这么高，大折扣他们要喝西北风去了

7折的话很划算，真的能给购房者省不少钱

那就等到7折的时候再买吧。

 如果真的七折了，倒是的确会刺激下楼市

有就不错了。