对于首次置业者来说，买房重要，买什么样的房更重要买房常识。买房常识尤其是新手，一定要明确买房子的具体目标。理性和有规划的消费是购房的前提，不要一买就买三室两厅，追求一步到位；而要从自己的实际情况出发，好好规划一下，能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，培养有梯度的买房常识很重要。
其次是学习买房常识。“对于门外汉来说，学习一些地产基础知识是购房的必修课。包括了解购房费用，如何签订购房合同、如何收房验房，如何贷款，如何还贷等。”房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。在一些发达国家，有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，个人买房已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。然而目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必须的。
，谁都明白，好地段、交通便利、配套成熟，永远是房子的保障。对于房地产来说，关注的是两个因素，一是的时间点，二是的地段。从时间点来看，目前政府调控力度不断加大，楼市处于盘整期，风险大，对者来说，现在并不是一个好的时间点。然而中国的城市还处在一个快速发展过程中，在城市发展中具有的地段，长远来说一定会的，所以当前应该首先考虑地段和区位。
不过，新的一年里，国家调控政策预期很明显，进行适度的“观望”十分必要。国家已经明确放出房产调控政策不会放松的预期，而且重点调控依然是楼市投机炒作这一块，所以具体一定要研究政策动向。
80后应先“清算”
大部分步入而立之年的80后，已经成为了“房奴”，不过还有相当大一部分的24～30岁的80后们在为成为“准房奴”而费尽心机。对此，有建议，80后买房时除了要懂得买房注意事项之外，一定要综合考虑再出手买房。
首先要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等，据此考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。其次，计算购房后的家庭收支状况。计算时，收入应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等；支出包括月供、物业管理费、水电煤气电话、正常生活开支、娱乐费用、父母医疗费用等。第三，80后购房不以区域作为主要依据，而是要考虑更多的交通、生活便利性，可以在公交线路广的地方买房，挑选房子的单价、总价相对较低的地段和区域。
看看吧
挑选房子的挑选房子的单价、总价相对较低的地段和区域单价、总价相对较低的地段和区域
学习一下了
嗯嗯学习下
看地段的多吧
搞什么
对于首次置业者来说，买房重要，买什么样的房更重要买房常识。买房常识尤其是新手，一定要明确买房子的具体目标。理性和有规划的消费是购房的前提，不要一买就买三室两厅，追求一步到位；而要从自己的实际情况出发，好好规划一下，能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，培养有梯度的买房常识很重要。
其次是学习买房常识。“对于门外汉来说，学习一些地产基础知识是购房的必修课。包括了解购房费用，如何签订购房合同、如何收房验房，如何贷款，如何还贷等。”房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。在一些发达国家，有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，个人买房已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。然而目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必须的。
，谁都明白，好地段、交通便利、配套成熟，永远是房子的保障。对于房地产来说，关注的是两个因素，一是的时间点，二是的地段。从时间点来看，目前政府调控力度不断加大，楼市处于盘整期，风险大，对者来说，现在并不是一个好的时间点。然而中国的城市还处在一个快速发展过程中，在城市发展中具有的地段，长远来说一定会的，所以当前应该首先考虑地段和区位。
不过，新的一年里，国家调控政策预期很明显，进行适度的“观望”十分必要。国家已经明确放出房产调控政策不会放松的预期，而且重点调控依然是楼市投机炒作这一块，所以具体一定要研究政策动向。
80后应先“清算”
大部分步入而立之年的80后，已经成为了“房奴”，不过还有相当大一部分的24～30岁的80后们在为成为“准房奴”而费尽心机。对此，有建议，80后买房时除了要懂得买房注意事项之外，一定要综合考虑再出手买房。
首先要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等，据此考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。其次，计算购房后的家庭收支状况。计算时，收入应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等；支出包括月供、物业管理费、水电煤气电话、正常生活开支、娱乐费用、父母医疗费用等。第三，80后购房不以区域作为主要依据，而是要考虑更多的交通、生活便利性，可以在公交线路广的地方买房，挑选房子的单价、总价相对较低的地段和区域。