主题：15号楼领证了，开心吧

  15号楼领证了，但是15号楼是商住楼哦，先给大家普及一下商住楼的概念！

   一、商住楼到底说的是什么性质的房屋？商住楼是指该楼的使用性质为商、住，商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。一般购买者都比较关注产权是多少年?商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。 

  二、属于个人产权吗? 国家商业用地的产权是40或50年，住宅用地的产权是70年。商住楼是用土地性质为商业用地的土地建的住宅，所以产权按土地性质是40或50年。商住楼的存在是由于开发商的急功近利心理，因为住宅建好后卖掉，利润一次性达到很高；而商业地产前期投入大、回收期长，而且运营和管理难度大，很多开发商做不了，所以综上所述，开发商都有冲动多建住宅甚至不惜改变土地用途。

   好了，先看看咱们15号楼的预售证信息吧，是你需要的不

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好啦，看完了预售证的信息，看看咱们各个楼层的户型信息吧，毕竟这才是大家所关心的，建筑面积、套内面积都有了，大家自己算公摊了

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暂时放一下心吧

精装房拿预售证得达到什么标准啊

 封顶还是什么啊

商住楼产权是50年吧

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