房管局表示：目前是具有密闭空间的车库才能依法拿到预售许可证。也就是说，目前大部分城市只为小区里有顶棚的车库办理产权登记，地下停车位暂时办不了。
目前广泛存在的三种停车位:
一、已经被列入公摊面积的公共停车位，属于全体小区业主共有，开发商无权销售，也无法办理产权登记。
二、开发商单独取得了停车位的产权，没有列入公摊，这种停车位是可以买卖的。
三、地下人防工程改造的停车位，简单地说，人防工程属于国家强制配套，权归国家，开发商后享有权，但不等于产权。
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房管局表示：目前是具有密闭空间的车库才能依法拿到预售许可证。也就是说，目前大部分城市只为小区里有顶棚的车库办理产权登记，地下停车位暂时办不了。
目前广泛存在的三种停车位:
一、已经被列入公摊面积的公共停车位，属于全体小区业主共有，开发商无权销售，也无法办理产权登记。
二、开发商单独取得了停车位的产权，没有列入公摊，这种停车位是可以买卖的。
三、地下人防工程改造的停车位，简单地说，人防工程属于国家强制配套，权归国家，开发商后享有权，但不等于产权。