主题：这年头买房也得考个“四六级” 看看你是啥水平

买房是件人生大事，不是有钱就能买到好房子的！不管你毕业之前学的什么专业，想要买好房，就得把自己包装成个“全才”，不然的话，就只有被忽悠的份儿了！所以，买房之前，还是先做做功课的好~~~想要通过“四六级”，貌似不是那么简单哦！看看自己是啥水平吧！

第一门考试科目：数学 

刚需买房，一定要量力而行，有多少钱办多大事。对于刚参加工作不久的年轻人，什么容积率啊、得房率啊、绿化率啊，公式都要知道，活学活用。

第二门考试科目：金融学

接下来，就是选择最适合自己的付款和按揭方式了。首先要关注的是首付比例，第一套房至少首付20%，有能力多付当然更好；按揭的年限长点没关系，但每月还款额不要超过家庭收入的30%(极限50%)，否则会影响生活质量。尽量使用公积金贷款，利率毕竟比商业贷款低很多，且不大会受到政策的影响。

第三门考试科目：地理学 

这个简单，说白了就是你想买的房子到工作地点和一些主要公共场所的距离。在济南，就计算到什么洪楼啊、奥体中心啊、西客站啊的距离。买房，交通一定是最重要的，山上有个豪华别墅，没有路，那是很悲催的事情。

第四门考试科目：城市规划学 

买房就是买未来，所以对区域的规划一定要有比较深入的了解，因为这直接关系到你以后居住在那里的生活质量和成本。现在买房一般都是期房，所以更要有远瞩的眼光。最重要的就是看区域内是否有公交、地铁、购物中心、菜市场、学校、银行等配套。投资的人会关心房子升值的问题，刚需可以掠过。

第五门考试科目：会计学 

考验的是你对现金流的掌控能力。年轻人买房一般都需要家人或朋友的帮助，自己也要有一定的积蓄，买房之后还要考虑到每月的按揭和装修的支出，怎样去统筹和管理资金等。

第六门考试科目：统计学 

刚需买房是十分谨慎的，因为手中的"米"(网络用语，对金钱的戏称)有限，首付款一般都是自己积攒、父母资助、向亲戚朋友借这样凑起来的。如果买房时没有踏准节奏，踏空或是停滞，都会遭受不小的损失。当然谁也没有办法确保自己可以在最低点买入，那么就看自己的承受能力吧，如果你觉得房价达到了你的心理价位，还是要果断出手的。不过现在这个房市啊，芝麻开花节节高啊，何时出手各位要想好咯。

这个要是都研究透了，真成全才了

总结的很到位啊

一定要瞪大眼睛，不要光听忽悠，像星河城这样的

最重要的是

有钱

啊