主题：买房网签流程，送给后来买房的邻居

房产网签备案所需材料前提：买卖双方均需到场买方：（已婚）双方身份证、户口本、结婚证，若有子女需携带子女相关材料；（未婚）身份证、户口本、民政局开据的未婚证明

房产网签备案流程

1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款

2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认无误的协议或合同

3、再统一在网上签订正式合同，双方当事人签字盖章

4、相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角

5、然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。网签成功后，经过相关部门审核后产生备案号，购房者可根据备案号进行合同查询。

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收房前验房是购房者的合法权益，收房前记得验房，有问题的和开发商协商维修销项，这样可以节省很多不必要的麻烦，而且装修前可以节省很多不必要的财力物力，咱老百姓一辈子买套房不容易，得维护好自身的权益。这有一段潍坊爱琴海房子质量的视屏，都上潍坊新闻网了http://v.youku.com/v_show/id_XMTU2NzgyMDU0NA==.html?from=y1.7-1.2#paction，唉现在房子的质量真不让人省心啊。