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主题:“卖租族”诞生 你愿意先卖房后租房吗?

发表于2013-01-31

租房还是买房?现在终于成为了一个问题。在老一代上海人的观念里,“租”房子总是不入眼的,人生在世,有套房似乎是必需。但随着房价的高企,新一代上海人开始了逆向思维——一定要买房吗?

同事的男友是稿私募基金的,收入不菲的他一直在陆家嘴的仁恒滨江园http://t.cn/zYyTPLT租着8000元/月的公寓房,已经快五年了。这位私募经理却给同事算了一笔账:每个月8千块,是不少,一年10万块,但如果按现在的生活标准去买房,没有四五百万搞不定。“我的现金流去掉了五百万,按每年投资收益保守的算,10%就有50万了。”男友的一席话说的同事哑然,但想想的确如此,更何况两个人还年轻,到底在哪里生活还不确定,不必要早早就把房子的落点定下来。

有人不想买房子,更有人乐于卖房子变成没房子的人。在房价高企的时代下——卖租族也诞生了。他们的口号是:享受为先,生活质量不能打折!与其慢慢攒钱等待楼价调整,换取更豪华宽敞的住房,还不如先把处于历史高位的房子卖了,找更喜欢的地方租着住,提前过自己想要的生活。

听上去有点悬,其实并非不可行,在浦东上班的小李说:5年前我在通河新村买了套二室一厅,总价33万元,距一号线地铁站就两分钟的步行时间。虽说离公司较远,但想到地铁很快,本来以为上班可以很方便,没想到一号线高峰时候挤得要死,我饭盒就挤坏了好几个,到了下班时间也不能回去,因为又是高峰。而且通河新村是个老小区,每天早晨老人家跳操什么的,我想睡个懒觉都不成。今年7月份,我看看房价创了新高,就把房子以70万元的总价卖掉了。5年时间翻番,也算气得过。

现在小李在公司附近的世茂滨江花园小区http://t.cn/zOZs0Bd租了下来,三室两厅,月租金5800元,她每天不紧不慢走15分钟就可到单位。“生活质量一下子提高很多。我年薪20万,拿出工资的1/3租房还是可以承受的。而卖掉房子的70万元让手中的现金流一下子多了,现在先用来投资金融产品,按年化收益10%算,收益每年就可达7万元。而已经拿到国外一商学院录取通知书的小李说,卖房的钱还可以支持其去国外求学,投资自己。


发表于2013-01-31

其实与其说是买房,不如说是预付多年的租金而已。最重要的是,现金流为王。很多人都没有这个观念,总想着一定要有自己的房子。
还有一个更绝的招数,就是以租代购。一个地方试住一段时间,在租金里边,部分预付购房款,并锁定房价。感觉好的话,就把房子买下来,不好的话,到时候转手赚个差价。

发表于2013-01-31

楼主好专业

发表于2013-02-01

买房子是用来住的,就是太多人拿房子来投资把房地产市场吵起来的

发表于2013-02-01
引用:单薄的胖子 在2013-01-31 21:17:36写道:原帖
其实与其说是买房,不如说是预付多年的租金而已。最重要的是,现金流为王。很多人都没有这个观念,总想着一定要有自己的房子。
还有一个更绝的招数,就是以租代购。一个地方试住一段时间,在租金里边,部分预付购房款,并锁定房价。感觉好的话,就把房子买下来,不好的话,到时候转手赚个差价。

 不赞同呢

发表于2013-02-01

可以考虑这样赚点钱

发表于2013-02-01
引用:墨小菲 在2013-02-01 17:02:33写道:原帖
买房子是用来住的,就是太多人拿房子来投资把房地产市场吵起来的

 有钱总要想写办法赚钱投资嘛

发表于2013-02-01
引用:坊子小哥 在2013-02-01 17:15:36写道:原帖
可以考虑这样赚点钱

 同意

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