主题：请教个问题：咱们德霖臻和园哪座楼比较给力呢？
- 发表于2013-09-05
高级程序技术员，您好！您所发的帖子“请教个问题：咱们德霖臻和园哪座楼比较给力呢？”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2013-09-05
是的呢，其实咱们小区哪个都挺给力的，哈哈，不过还是要自己好好选呢
- 发表于2013-09-05
咱们搜房网9月的看房团有德霖臻和园噢，你可以跟着去了解一下，我感觉还是这种直观的近距离接触会比较全面吧
- 发表于2013-09-24
9.28号，看房团，我也正在考虑呢
- 发表于2013-09-25
现在刚开的1号楼最给力，离得高速远
早就想买德霖臻和园的房子，就是看中这里的交通便利，位于潍坊市开发区新元路9号，靠着新华路、迎宾大道、玄武街这些好地段，所以一直在考虑着，可是又纠结于买哪一栋楼比较好，唉，事儿真多啊。
咱们小区一共是由10栋多层、1栋小高层、3栋高层组成的。
多层，这一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅。
多层优势：
多层容积率低，住户少，对公用设施的需求就少，公建配套设施的供求矛盾就不会很突出。那怕楼里邻居的协调也方便容易。
多层的公摊优势：一般在10%左右，较少的公摊面积相应的买楼费用也要少。
多层楼间距优势：住房只要间距合理，不会影响阳光。住得低，能与绿化近距离接触。
多层的劣势：
但是多层的价格要高一些。这是咱们德霖臻和园的动态多层均价4300元/㎡。
所以相对来说，我买多层的话手头的钱就有一点紧了。
高层：七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。
高层优势：噪音小，通风程度高，更易吸收阳光，视野开阔，俯视夜景什么的很惬意，因为有电梯，所以装修时候的物料搬运费比多层要便宜，最最重要的就是高层的价格便宜啊，来看咱们小区，高层1号楼房源均价3700元/㎡，2号楼均价3550元/㎡，3号楼均价3500元/㎡，4号楼均价3400元/㎡。价格最大能差到每平米900块，而且购买高层还有优惠。
高层劣势：
公摊面积太多，万一停电没有电梯上下很不方便，尤其是有老人的话。住户比较多，容易杂乱无章。
总结：
要是按照价格来说，那我应该买高层，相对来说总价比较便宜，可是万一停电什么的又不方便了，真是很纠结。这么多栋楼真的不知道选哪个好了。感觉无论是多层还是高层都是各有各的优点，各有千秋不相伯仲啊，多层的得房率太诱人了，高层的夜景什么的太给力了，真是晕了。
而且咱们小区虽然是交通便利了，开私家车可以噌噌的窜了，但是又靠着高速路这么近，会不会有什么很大的噪音呢？
求住在这里的大神们解答啊。
