主题：年底买房多 理性购房更“靠谱”
- 发表于2014-12-10
大家觉得俺说的有道理吗
- 发表于2014-12-10
还是有一定道理的
- 发表于2014-12-10
新房子怎么感受供暖呢
- 发表于2014-12-10
冬季果果，您好！您所发的帖子“年底买房多 理性购房更“靠谱””已被设置为固顶帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2014-12-10
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- 发表于2014-12-10
现房的话不管是春夏秋冬都很容易鉴别呀
- 发表于2014-12-10
冬天kfs都冲业绩 所以买房也比较优惠
- 发表于2014-12-10
不过得需要大家使劲砍价
年底正值冬季，此时随着气温的下降，房屋买卖也进入了冬季。许多人选择更多的时间在室内活动，不愿外出。其实冬天购房也有一定的讲究和好处，与惬意的春天、炎热的夏天和浪漫的秋天比起来，选择在冬天看房、购房也有着它独有的。那么在年底买房，都有哪些好处呢？
很多开发商会因年底资金回流问题，利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。为销售，开发商会在这个相对较淡的季节，推出一些特价房、好户型等吸引最后一拨购房者。这时，在售楼盘相对减少，会“淘”的购房者，很有可能抓住开发商年末促销的尾巴，“淘”到房源品质相同、却能省不少费用的尾房，提高购房性价比。
经过前期的开发建设，冬季大部分房子基本已经封顶，是现房，百姓在楼盘看到的是房子的原始面貌，能直接、客观地看到材质、原料、施工质量等，不像在样板间只能看到华丽的表面。面对建成的楼房，其存在的瑕疵就会显现出来。如楼面是否裂缝，墙壁是否起皮，棚顶是否漏水，都一览无余。购房人挑挑捡捡，按质论价，就显得从容自得，应付自如。
冬季太阳斜照，采光更是忽略不得。其实，在冬天买房有一个最简单的方法，找一个晴朗的早晨，看看选的房子几点能照进太阳。如果一大清早就阳光明媚，那么你就不用担心了。因为冬天能进光，那么任何季节都能进光。
另外，进入冬季，日照时间短，房屋的采光问题就很突出了，这时看房就比较容易发现楼间距是否足够大。有些小区的楼间距虽然符合标准，但是由于朝向度数不合理，周边建筑物，是处于左右两侧位置的建筑物遮挡等，使得一般楼层实际采光时间大打折扣，在正常时间内如上午10：00~11：00时，3层以下房屋光线仍很弱，表明开发商在这些问题上注意不够。
再说通风，虽然通风好不好其他季节也能看得出，却也不如冬天这么明显。因为冬天的房子一般都关窗，如果此时通风效果能达到预期，那其他季节就不用操心了。
环境到冬季方能显现出本质，才能显现出春夏季节看不出的实质性内容。冬季时，万木萧疏，百草凋零，绿色转枯，购房人可以更加明晰地发现环境的优劣、物业管理的漏洞。冬季，是对“热炒环境”的一个冷处理，也是对开发商承诺诚信度的一个称量砝码。无论开发商怎么宣传，但这时都会显出其本来面目。
建议：年底购房多，但也要保持清醒，理性购房
年底购房好处多，但买房人还要保持清醒，理性购房。一方面不要被所谓打折让利冲昏了头，仓促购买；另一方面要客观、全面考虑房型、环境、配套、性价比、交通、价格等因素。另外，买房是全家的大事，多听听家人的意见，多比较，不怕不识货，就怕货比货，即使项目再好，折扣再低，也要多加分析，然后再定购。还有，春节期间要拓宽购房的信息渠道，多和一些已经买房的和正在买房的人交流，更直接地了解相关楼盘的确切信息。
对买房人而言，目前出手应该选择品牌开发商的项目，那样的物业有保值、抗风险能力，同时稀缺地段、配套成熟的区域跌价的可能性也小，起码这样的物业保值毫无问题。