主题：我给钱少的邻居算一算，车位到底值多钱？

        中央生活城车位要认筹了，交9万抵10万，打电话问了下，车位最终价格12万左右！那车位到底值不值这个钱？租合适还是买合适？我给钱不充裕的邻居算一下。
        生活城如果一个车位费12万。车位没有产权。
        每月折损价格：12万/70年/12月=143元。（按70年算，其实不到70年）。
        12万存一年的利息是，12万×5.5%=6600元（12万不动产，按存款5年利率算）。折合每月租金：6600元/12月=550元。
        上面两项之和，生活城一个车位费折合租金为143+550=693元。
也就是说，生活城车位租金每月693元，买和租是一样的；低于693元，买不如租。
        先参考一下丹桂里，现在租车位每月从180元涨到了260元，现在还是180元，就算260元，一年租车位费是260×12=3120元。而现在市区普遍租金在120元~240元之间。生活城租金要涨到到693元还需要时间。资金不充裕的邻居可以考虑一下在做决定。

关键是开发商会不会租给大家

 如果买的车位十年八年之后，可能还不止卖12万，也算是一种吧。

哎，买不起车位啊，还是坐班车来的简单。

由于房地产商为车位购买者办理销售许可证存在诸多的法律障碍等原因，很多房地产开发商采取以租代卖的方式将车位长期租给业主使用。在签订此类合同时，业主应当注意法律规定的20年最长租赁期，超出法定最长租赁期的则超出部分不受法律保护。

 必须注意

 
不租估计会惹怒业主，
一期1800户，交房三年内能住进多少去？一半我看最多。车位一二期加起来是2300多个吧。。
过了年信贷还是一个紧张，房价起不来，月河路卧龙街房子2500了估计买的也没几个。。

这个帖子好啊，给我们算明白了帐，潍坊现在再贵的车位也就三四百吧？

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