主题:结合好物业的六个选择标准 看看康城壹品的物业如何
- 发表于2014-01-25
看小区公共区域
小区绿化是不是修剪得比较整齐,路面上能不能看见垃圾,人工河道里和水景里水质是不是清洁,有没有异味,有没有蚊虫飞舞。车行道、人行道、楼道等公共区域能不能看见黑色污垢。
看建筑外墙面
小区楼房的外立面能不能看到明显的污渍、锈斑,通常物业公司如果能一年清洁一次外立面,即使很少做其他的外立面整修,也能让房子表面看起来比较干净。
如果你能看到房子的外表面明显和别人不一样—比别人家多装了铁栏杆、玻璃花房,阳台玻璃窗比别人多凸出去一块,也说明物业监督和劝解不够。
- 发表于2014-01-25
物业反应的速度
物业报修电话应该保证24小时有人接听,急修半小时内必须上门,如果是一般的报修,能不能在1天内处理完。如果有业主投诉,多长时间能答复处理完毕—通常3天内处理完是中等水平的服务。
看安全防卫级别
小区的巡逻保安是否认识业主,你在小区里兜一圈,能看见巡逻保安几次。如果小区保安不认识业主,巡逻频率又低,业主的安全就悬了。行业标杆万科物业保安被要求做到100%认识小区业主的车,上岗3个月内认识70%的业主。
- 发表于2014-01-25
物业管理公司: | 潍坊茗邦物业管理有限公司 |
你做到多少了呢 大家一起来吐槽
- 发表于2014-01-25
相信物业会好好服务大家的
- 发表于2014-01-25
到底物业好不好呢?》
- 发表于2014-01-25
康城壹品那比较乱,物业要看好家啊
- 发表于2014-01-25
这个物业肯定不好
- 发表于2014-01-25
咱们小区物业费多少啊
在市场经济条件下,物业公司应具备一定的资质,公司应有一支热爱物业管理工作、作风好、业务精、技术熟练的员工队伍,从事物业管理的人员应具有专业知识、经营头脑、管理才能。业主要树立有偿服务的意识,在享受物业公司提供的各项服务的同时,积极物业公司按时缴费,使两者成为鱼水关系。
6个标准挑物业
一般来说,物业管理公司提供的服务包括三种:一是公共服务,如保洁、保安、绿化、房屋维修等服务,这是基本的部分;二是代办服务,如代收水电费等;三是特约服务,如室内维修、代送报纸等。不仅如此,物业公司还应该在小区里定期公示维修基金和停车费的收支账目,接受小区业主监督。要想在买房前都搞清楚物业公司的水平,可以从6个方面判断。
看门卫对陌生人的态度
除了业主,保安对主要的三类访客应该有不同的接待办法:经常进入小区保姆、送奶工、快递员等,这些人进出小区,门卫是不闻不问,还是会按月给他们办理临时出入证;业主的朋友进入小区时,门卫有没有电话询问业主家庭并登记;临时性访客比如调查员、看房者进入小区有没有登记,保安人员有没有陪同。