主题：影响房价的因素

  很多时候我们不经意就会看到这里的房价6000多一平米，而那里的房子才4000多一

平米，为什么会这样呢，开发商又是根据什么来定价的呢？

   那我们就先来看看影响房价的因素吧

环境：住宅楼盘要看宜居程度，也就是居住品质；商业楼盘呢，要看商业氛围。例如：居住环境、商业环境、自然环境等

 区域配套：所谓的配套，通俗点说就是周必有没有银行、学校、医院、菜市场、超市等

 交通：无论是商业楼盘还是住宅楼盘，交通的通达度都很重要。加入楼盘建设的很好，很有品质，开车进去就出不来，太堵？太远？太绕？

 开发商、投资商的财力：有钱的主，资金链富裕就不着急，通常有钱的呢会请好的设计公司规划，设计出来的东西品质自然就好，卖价呢就高；差点的呢资金链紧张，就会在定价时略低，优惠也大一点

 成本因素：建筑成本，包转成本等等

  了解了这些之后你再买房子时就有了一个大体的规划，如果你想买交通便利的、居住环境好的、周边配套齐全的、楼房品质高的，那你就得做好能接收高价格的准备，如果说没那么多钱，那就可以根据自己的实际情况来选择楼盘咯

李嘉诚说说过：地段！地段！还是tm的地段啊！！！地段好，当然贵

项目周边是否有商场、超市、医院、学校等，这些很多人都会关心的吧

其实还是要看质量，第一期开发好了，质量认可了，后面的价格贵也会很多人买

 说这么得多都是白瞎买了期房，交房不到位，什么都白瞎了

所以万达啊。阳光100的价格都可能上万了、、像寒亭坊子还不到4000呢