主题：土地市场开年火热 十大城市出让金同比倍增

全国多城市土地市场开年就上演“大戏”。中原地产研究部统计数据显示：截至25日，北京2月合计出让土地15宗，出让金总收入达到127.15亿元。而今年前两月的土地出让金更是达到368.8亿元。由于2012年北京全年的土地出让金收入仅为647.9亿，这也意味着，今年前两月的土地出让金收入已超过去年全年的一半以上。

中国指数研究院提供给《每日经济新闻》记者的数据显示，从1月1日~2月26日，包括4个一线城市在内的全国十大重点城市土地出让金收入已达1206.4亿元；而去年前两个月全国13个重点城市土地出让金仅为660亿元。

多地上演抢战

北京、上海、广州、深圳、天津、大连、杭州、南京、青岛和南昌等十大典型城市1月土地出让面积为2602万平方米，同比增长77%，出让金收入为562亿元，同比增长263%。

受土地市场火爆的影响，多地频频上演抢战。1月24日下午，保利、融创、招商地产、九龙仓、泰禾、首开等十多家开发商争抢北京朝阳区孙河乡一地块。最终，泰禾集团以18.5亿元、配建一定面积的公租房胜出，溢价率为49.79%。链家地产市场研究部张旭分析说，该交易折合楼面地价为28559元/平方米，刷新了该区域土地价格的新高。

中原地产研究总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者，房山、孙河等多个地块也进入了出让程序，预计月内土地收入有望再增40亿元，前两月京城土地出让金由此有望突破400亿元。

其他城市的土地市场竞争同样激烈。2月21日，合肥市场今年首场拍卖火热上演，参与肥东县两宗土地拍卖的开发商达到9家之多。众房企同时竞价，抬高了土地单价，其中一地块的楼面地价达到1907元/平方米，按照通常的成本来估算，未来的成本价格将在5000元/平方米左右。

杭州蛇年首拍也顺利告捷。2月20日，杭州主城区出让的3幅地块总出让面积达到约12.5万平方米，可建建筑面积约35.8万平方米，光起拍总价就达到了28.6亿元。其中一地块在经过7轮报价之后，由世茂房产以10亿元总价竞得，楼面价达到11145元/平方米。