主题：【恍然大悟】——详解房地产交易税费
- 发表于2011-06-16
| 房地产契税 | 是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 |
| 营业税 | 指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。 |
| 房产税 | 是以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权人征收的一种税。 |
| 营业税附加 | 是指对交纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维护建设税与费附加。 |
| 印花税 | 指对在经济活动中或经济交往中书立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋。 |
| 个人所得税 | 指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入，就其所得计算征收的一种税赋。 |
| 纳税保证金 | 指按照有关规定，个人将拥有合法产权的住房转让时，就其应纳税所得，按照个人所得税税率计算的，个人所得税纳税保证金。 |
| 房地产交易手续费 | 是指由政府依法设立的，由房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。 |
- 发表于2011-06-16
土地出让金 | 各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和，按规定补交的土地出让价款。 |
土地税 | 是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。 |
土地使用税 | 是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。 |
耕地占用税 | 必须依法征收耕地占用税。园地包括苗圃、花圃、茶园、果园、桑园和其他种植经济林木的土地。是指由占用耕地建房或者从事其他非农业建设的单位和个人向国家缴纳的一种税赋。耕地包括国家和集体的耕地，指种植农作物的土地（包括菜地、园地），占用鱼塘及其他农用土地建房或从事其他非农业建设，也视同占用耕地。 |
- 发表于2011-06-16
土地开发费 | 每公顷居住区用地开发所需的前期工程的测算，包括征地、拆迁、各种补偿、平整土地、敷设外部市政管线设施和道路工程等各项费用(万元/ha)。 |
住宅单方综合造价 | 每平方米住宅建筑面积所需的工程建设的测算综合，应包括土地开发费用和居住区用地内的建筑、道路、市政管线、绿化等各项工程建设及必要的管理费用(元/m2)。 |
- 发表于2011-06-16
现如今买个房子还真够麻烦的呢 据说尤其是把房子转手需要交的费用更多呢
- 发表于2011-06-16
这么多税
