主题：潍坊刚需购房者比例上升 高新房价发展

2010年下半年以来，潍坊房价快速攀升，新建楼盘数量猛增，潍坊楼市“区域化”发展越来越明显。随着潍坊招商引资力度的不断加大，高新区经济得到了快速发展，而随着中建、恒大等品牌房企的进驻，该区域房地产市场更是受到了极大地的推动，高新区成为潍坊最受青睐的热门购房区域。未来高新区发展如何？房天下对王侯嘉苑销售经理李艳进行了采访。

【房天下】作为高新区域项目之一，贵项目在选择地块时是如何考虑的，本区域有哪些和？此区域将来规划是怎样的？

【李艳】本项目西邻潍柴，南邻高新区管委会，东邻浞河风景带。小区周边、幼儿园，清池，清池人民医院，大型超市、商场的入驻，属高新区。是生活居住和商贸的最佳选择，我们小区的空间也将随着周边环境的升级而上升。

【房天下】从目前贵项目的销售情况来看，刚需、改善型购房者及客三类客户群体有怎样的变化？

【李艳】从2011年下半年至2012年3月份刚需购房者比例呈上升趋势。

【房天下】据房天下数据监控统计，1月份高新区成为继奎文区之后的第二个均价破“5”区域，另据最新统计显示，3月高新区房价微降0.5%，您认为是什么原因造成了这些现象的出现？2012年高新区未来房价将会呈现何种走势？

【李艳】高新区房价均价破“5”，与高新区的发展有关。潍坊高新区自成立以来，着力打造新兴产业聚集区、核心区、示范区，加快建设国家创新科技园区，新兴产业发展提速，创新资源聚集水平提高，创业环境进一步优化，工业整体水平和企业核心竞争力实现了新的提升。目前，潍坊高新区的国家级产业化基地、国家级科技企业孵化器、省级以上创新型企业数量和地方财政收入、高新技术企业数量均居全省国家高新区前列。高新区的环境优雅，舒适便捷，是人们向往的园林闹市。大中小型产业的入驻，带来了潜在的购房客户，使得购房者增加，所以价格仅次于奎文区。3月份房价微降0.5%，首先，政府调控房地产市场于春节后又渐渐放开首套房的购房条件，引起购房者的观望。其次，小型房地产企业为了集资而采取打折促销吸引购房者。

总体而言，2012年高新区的房价会稳中有升，房地产市场健康稳步发展

空间感觉不大，，应该维持吧！！