主题：元旦交房总结

本总结仅限于本人总结自己房子建筑及各类问题，不为特指开发商或物业的问题，勿对号入座!!
       本人房子元旦交房，今天进行了短暂的讨论与验房过程具体汇报如下：
1. 虽然百度文库有验房说明，但是在咱们小区，指望先验房后交款不靠谱。还是乖乖的认命吧…… 先退房款若干（就让你签个字），再补契税若干（字都不用签，给开fapiao），最后补交太阳能费用2600（这个你咋谈都是要交），最终缴费若干：
2. 交了钱，才给你条子去物业。到了物业，先是交物业费493元，再加楼道里的电费30元——话说这灯泡40W，每小时耗电0.04度，照每晚亮两个小时（光控灯呢），每年耗电量为29.2度，照现在电价0.55元，一共也才16块钱。就是说，我自己交的一楼的灯的电费都不止一年使用了！
3. 交完钱以后，还要签署不平等条约。自愿遵守物业及XX的各项规定，承担装修押金若干、装修垃圾清理费若干、其他费用若干；
4. 总算找了个验房师傅带你去验房了。入户后，我房子的缺点为（再次声明仅代表个体案例）
 （1） 猫眼木有了？
 （2） 厕所的太阳能管道是从通气口硬扎个大洞通过来的，巨丑；
 （3） 这个通气口还有另外一个特点，可以直通对门，听到对门说什么话，看到对门谁进了厕所，穿什么衣服什么裤子，运气好还能看到入厕！！！！！WTF！！！！！
 （4） 飘窗挺敞亮，仔细一看，原来中间还有个很敞亮的缝子，能够看到外面的道路啥的，必然通风通水通冷气！
 （5） 前阳台瓷砖到顶，最中间的那一块瓷砖竟然跟其他的不一样颜色不一样款式不一样大小，那是相当的别致啊，如同雪白牙齿上面的绿色韭菜，你偷工减料别在最明显的位置好不好，俺们又不瞎；
（6）插座有一个不通电的，我单个单个试的，别嫌我烦，房子是我家的，我爱怎么试是我的问题，你质量问题是你的问题；
（7） 纱窗有个小洞
（8） 地暖阀门有个坏了
（9） 外墙有一处被碰损了
（10） 储藏室平方数严重不合标准，给我合同上是7个平方的。实际面积大约5个平方（只少不多），说是公摊大了，再大点干脆木有了！
 （11） 入楼门的磁卡没给，初始密码及其简单
 （12）没通水，水相关的都没法试。外墙要小心密封性和漏水。厨房排气口没法测试（够不着）。太阳能室内部分部件看起来勉强，仔细看看配件很差，也就是个凑合。厕所马桶很脏很脏很脏
 （13）物业新来的大姐挺好挺热情，即便最后人家不解决啥大问题，至少那个态度让咱心理还舒服点