主题：？？？？谁偷拿了我们的房屋面积？？？？

一般购房合同上写的是建筑面积，而我们进屋实际看到的是使用面积
两个面积是不一样的，有时候还相差很多，那么差得面积在哪呢？？？


其实这里是有几个计算公式的：建筑面积=公摊面积+套内面积；
                套内面积=墙体面积+使用面积；
                    使用面积=房间面积+过道面积；
                       房间面积=瓷砖面积+砖缝面积；


我们常用的是前两个公式，建筑面积-使用面积=墙体面积+公摊面积
不难看出，这里差得就是公摊面积和墙体面积，公摊大家都懂，


说说墙体面积，墙体面积=墙体长度*墙体厚度
如果建筑面积、公摊面积一样，墙体面积越小，实际使用面积越大

所以买房时，户型越方正越好，隔断墙越少越好，因为这样的墙体面积越少
当然公摊也是越少越好


哦呵呵，是不是有点儿晕了，米娜桑

现在都是这样  实际的面积都是差很多的  这个没办法

额 还有墙体面积嗯 那不会把前提面积都算上吧

现在高层房的公摊面积都很大。除了承重墙还是少来点隔断吧！

关键是现在哪有多少方正的房子啊 都是各种奇形怪状的

面积都看着不小  但是到时候的话 还都是很小的

哎 多花多少冤枉钱啊 这个公摊看这心疼啊！

可是没有办法。

这就是公摊大。