主题：千万别买润扬新城的房子，物业与开发商狼狈为奸，小心危险
- 发表于2011-04-02
幸好没有买 谢谢楼主的提醒
- 发表于2011-04-04
我们的房子是住宅房，物业为什么要按商业用房收取物业费？”3月26日，潍城区润扬新城小区3号楼的多名居民向记者反映，他们去年的物业费为1.1元/平方米/月，可是最近他们得知，从今年开始，物业管理费上调为1.65元。对此，该小区物业称，对于3号楼，他们并没有按商业用房收取物业费，去年收费低是因为当时小区设施没有达到标准，开发商对这部分居民实行了优惠。
不解
物业管理费咋涨价了
当日上午10时许，记者来到润扬新城小区看到，这儿的楼房一楼多是经营五金的商铺，而楼上多是居民用房。该小区C区3号楼的居民用房都是公寓性质的房子，每层楼上居住着数十户居民。在9楼苏先生的家里，记者看到，他家并未用于办公或是其他商业用途，而是普通的居住房。苏先生出示了他的购房合同，其中一条写着该商品房的用途为“住宅”。
记者还看到了去年润扬新城小区物业下发给苏先生家的缴款通知书，其中一条写着预收2010年12个月物业管理费，收费标准1.1元/平方米/月，收费标准为开发商优惠价格，实际收费标准以物价部门核定为准。
“我们买的房子都是住宅用房，现在物业费涨成了1.65元/平方米/月，听说这是按照商业用房的标准收取的物业费，这太不合理了吧？”苏先生说。
现状
部分业主拒交物业费
苏先生说，去年，他在该小区购买了这套住宅，并向物业缴纳了全年的物业管理费。以前的物业费虽然也不低，但他认为还在情理之中。前段时间，他从其他几名到物业交物业费的居民口中得知，今年的物业费涨成了1.65元/平方米/月。他到物业询问，得到了证实。“我们家楼后面的居民家里，现在的物业费才1.09元/平方米/月，为什么我们楼的物业管理费要上涨呢？”苏先生说。
在8楼居住的白先生说，他是去年4月份买的这套房子，当时缴纳的物业管理费也是1.1元/平方米/月。由于他家的物业管理费今年4月份就要到期了，前段时间，当他准备向物业缴纳管理费时，接到了物业管理费上涨的通知。“物业不应该将物业费随便上调，必须有相关部门的核准。”白先生说，他们住的楼房1楼都是商业用房，但自己买的房子是住宅，物业总不能按照商业用房的标准收取物业费啊！
白先生、苏先生还说，他们楼不少业主觉得物业管理费上调不合理，拒绝缴纳今年的物业管理费，他们两人也暂时不想缴纳物业费。
物业
该楼去年享受优惠价
记者来到了该小区物业采访此事。一位女性工作人员表示，去年，潍城区物价局根据小区的实际情况，核定了物业管理费的收费标准，3号楼为1.65元/平方米/月。当时考虑到第一年交房，小区内的各项公共设施还没有完善，在开发商给予补贴的情况下，物业实际收取的物业费为1.1元/平方米/月。当时业主缴纳的物业管理费是补贴优惠后的标准，缴费通知书上都有这部分说明。从今年开始，小区的各项公共设施都已经完善，他们才正式按物价局核定的标准收取物业费。
物业工作人员说，虽然3号楼的物业费较高，但仍是按住宅用房来收取的物业费，并非是商业用房的标准。3号楼是公寓类住房，一层就有48户居民，共4部电梯，每天电梯运行的费用也比较高。而3号楼北侧的9号楼只有两部电梯，电梯运行费用较少，物业考虑到实际情况，收取的物业费标准为1.09元/平方米/月。
该工作人员还说，潍城区物价局核定了物业管理费的收取标准，并下发了文件，因为管文件的经理不在，她无法向记者出示这份文件。
对此，潍城区物价局工作人员向记者表示，该小区的房子属于公寓性质，与普通住宅不同。物价局对于公寓性质的住宅只负责备案管理，物业管理费的收取标准都是物业公司自主定价
不解
物业管理费咋涨价了
当日上午10时许，记者来到润扬新城小区看到，这儿的楼房一楼多是经营五金的商铺，而楼上多是居民用房。该小区C区3号楼的居民用房都是公寓性质的房子，每层楼上居住着数十户居民。在9楼苏先生的家里，记者看到，他家并未用于办公或是其他商业用途，而是普通的居住房。苏先生出示了他的购房合同，其中一条写着该商品房的用途为“住宅”。
记者还看到了去年润扬新城小区物业下发给苏先生家的缴款通知书，其中一条写着预收2010年12个月物业管理费，收费标准1.1元/平方米/月，收费标准为开发商优惠价格，实际收费标准以物价部门核定为准。
“我们买的房子都是住宅用房，现在物业费涨成了1.65元/平方米/月，听说这是按照商业用房的标准收取的物业费，这太不合理了吧？”苏先生说。
现状
部分业主拒交物业费
苏先生说，去年，他在该小区购买了这套住宅，并向物业缴纳了全年的物业管理费。以前的物业费虽然也不低，但他认为还在情理之中。前段时间，他从其他几名到物业交物业费的居民口中得知，今年的物业费涨成了1.65元/平方米/月。他到物业询问，得到了证实。“我们家楼后面的居民家里，现在的物业费才1.09元/平方米/月，为什么我们楼的物业管理费要上涨呢？”苏先生说。
在8楼居住的白先生说，他是去年4月份买的这套房子，当时缴纳的物业管理费也是1.1元/平方米/月。由于他家的物业管理费今年4月份就要到期了，前段时间，当他准备向物业缴纳管理费时，接到了物业管理费上涨的通知。“物业不应该将物业费随便上调，必须有相关部门的核准。”白先生说，他们住的楼房1楼都是商业用房，但自己买的房子是住宅，物业总不能按照商业用房的标准收取物业费啊！
白先生、苏先生还说，他们楼不少业主觉得物业管理费上调不合理，拒绝缴纳今年的物业管理费，他们两人也暂时不想缴纳物业费。
物业
该楼去年享受优惠价
记者来到了该小区物业采访此事。一位女性工作人员表示，去年，潍城区物价局根据小区的实际情况，核定了物业管理费的收费标准，3号楼为1.65元/平方米/月。当时考虑到第一年交房，小区内的各项公共设施还没有完善，在开发商给予补贴的情况下，物业实际收取的物业费为1.1元/平方米/月。当时业主缴纳的物业管理费是补贴优惠后的标准，缴费通知书上都有这部分说明。从今年开始，小区的各项公共设施都已经完善，他们才正式按物价局核定的标准收取物业费。
物业工作人员说，虽然3号楼的物业费较高，但仍是按住宅用房来收取的物业费，并非是商业用房的标准。3号楼是公寓类住房，一层就有48户居民，共4部电梯，每天电梯运行的费用也比较高。而3号楼北侧的9号楼只有两部电梯，电梯运行费用较少，物业考虑到实际情况，收取的物业费标准为1.09元/平方米/月。
该工作人员还说，潍城区物价局核定了物业管理费的收取标准，并下发了文件，因为管文件的经理不在，她无法向记者出示这份文件。
对此，潍城区物价局工作人员向记者表示，该小区的房子属于公寓性质，与普通住宅不同。物价局对于公寓性质的住宅只负责备案管理，物业管理费的收取标准都是物业公司自主定价
- 发表于2011-04-06
原来你就是苏先生啊,首先,辛苦你了,为了你的利益和大家的利益你做了这么多,我支持你的行为,.我们一定要给开发商和物业一点颜色看看,太他妈的不要脸的,只怪现在政府太腐败了,不为老百姓办事,物业和开发商给政府钱了,所以政府都睁一支眼闭一只眼的,
- 发表于2011-04-06
- 发表于2011-04-09
- 发表于2011-05-24
- 发表于2011-06-27
恩，真是气人，市长热线也不管吗？潍城政府搬西边去了，就不管这边的事了吗？
- 发表于2011-06-28
不光物业差啊，这里的住户太乱了，有些素质太差了，垃圾就放在自己家门口，你不要脸，那是别人的公共走廊啊，什么东西嘛？电动车放在楼道上，太低档了~
- 发表于2011-08-08
一家公司的吗？