主题：买房不用愁 看购房高手速成要决

很多“菜鸟级”买家在面对置业这件事表示无从下手，今天就教您从如何选房为您全面解析，学会这些定会使您在短时间内购房常识突飞猛进，成为购房消费人群中真正的高手。

一、交通

交通是买房要考虑的重要因素，四通八达、进出方便、有停车位，物业才算物尽其用。买房的时候应该先把几个预选楼盘的交通状况拿来比较一下，具体如下：

1、公共交通的线路数，与市内各主要区域及上班所在地联系的广泛程度，公共交通工具运行起止时间、运行速度、票价，从房子所在地到公共交通点的距离，使用出租车的方便程度。

2、交通便利度包括经常经过的路段内路网通畅程度，是否经常堵车，到达市内主要地点是否便利等。

二、环境

一个小区的环境主要包括两个方面：周边的地理环境(地段)和社区内的环境。

1、地段是购房者在购房时都很关注的，选择市区还是郊区要根据个人的需要而定。

2、查看小区内部环境要从以下几个方面入手：小区规模、布局、绿化、楼距、路况、车库、安全度等。

三、布局

在居住区规划中，应使住宅布局合理，为保证每房都能获得规定的日照时间和日照质量。如果住宅的日照间距不够，北面住宅的底层就不能获得有效日照。

四、绿化

绿化做得好坏要用绿地率来衡量，绿地率指的是居住区用地范围内各类绿地的点和占居住区总用地的百分比。值得注意的是，“绿地率”和“绿化覆盖率”是两个不同的概念，绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。

法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率，绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。

五、楼距

两栋楼之间的距离超过24米为宜，而窗户也不能面地整齐排列，否则家中的一举一动在都可以看得一清二楚，私密性太差。为避免视线干扰，多层住宅居室与居室之间的距离以不小于24米为宜，高层住宅的侧向间距宜大于20米。

六、配套设施

配套设施包括市政配套、生活配套两个方面。市政配套是指水、暖、气等。活动基础设施应包括：设施、医疗卫生设施、文化体育设施、商业服务设施、金融邮电设施、管理设施。

六大要素缺一不可啊

李嘉诚告诉我们，地段，地段，还是地段！！！

 交通便利，配套完善才是王道啊

布局 环境 绿化都不是我们能左右的，基本上我们买了，就剩下让人欺负的份儿了

都是说起来容易，跑起来看房难，拿钱买房更难

日照间距这个怎么看，除了挺售楼员介绍，还有别的破解的方法吗

 有时候买房就是一股冲动